* Kapitalanlage! Vermietete Gewerbeeinheit in Wetzlar-Nauborn *

Beschreibung

Angeboten wird eine moderne Gewerbeeinheit Baujahr 2001 in zentraler Lage von Wetzlar-Nauborn.

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Parteien Hauses und ist barrierefrei zu erreichen. Die Gesamtfläche dieser Einheit beträgt 106m². Davon entfallen 85m² auf den Verkaufsraum. Dieser besticht durch große (Schau-)Fensterfronten. Im hinteren Teil der Gewerbeeinheit befinden sich ein Abstellraum, ein WC sowie ein Personalraum.

Parkplätze stehen direkt vor dem Haus zu Verfügung.

Aktuell ist die Gewerbeeinheit an eine namenhafte Bäckereikette vermietet. Der Mietvertrag kann übernommen werden.

Einsicht in Mieteinnahmen, Teilungserklärung usw. stellen wir Ihnen gerne nach schriftlicher Anfrage zu Verfügung.

Lage & Verkehrsanbindung

Das Ladenlokal befindet sich in absoluter Bestlage von Wetzlar-Nauborn. Wetzlar erreichen Sie in wenigen Fahrminuten oder bequem mit den Stadtbussen.

Wetzlar, bekannt durch den Dom und die Altstadt, hat eine geschichtsträchtige Vergangenheit. So sind beispielsweise Goethes Spuren weithin zu finden.

Weltbekannt ist Wetzlar aber durch seine Industrie. Insbesondere durch die Firma Leica und Zeiss.

In der attraktiven Altstadt findet man kleine exklusive Geschäfte ebenso wie Cafés und Restaurants. Alle großen Banken und Behörden sind in unmittelbarer Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie das Forum erreichen Sie in kürzester Zeit.

Außerdem bietet Wetzlar eine hervorragende Infrastruktur. Dazu zählt die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die A45/A5, sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Für die Einwohner stehen Kindergärten und sämtliche Schulformen von Grund- bis Berufsschulen und Gymnasien zur Verfügung.

Daten – Fakten – Extras

  • Objektart: Gewerbeobjekt
  • Nutzfläche: 106
  • Grundstücksfläche: ca. 170
  • Kaufpreis: 238.500,-
  • Verfügbar: nach Absprache

Ausstattung

Kunststofffenster isolierverglast
Eingangstür aus Vollglas als Schiebetür
Öl-Heizung

Extras

zentrale Lage | Parkplätze direkt vor dem Gebäude |

Ihr Ansprechpartner

 

Ralf Meyer                      06442-2698490

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Zzgl. Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.