* Gewerbehalle mit Ausbaupotenzial in Waldsolms-Kraftsolms *

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Gewerbehalle mit möglichem Wohnraum im Mischgebiet von Kraftsolms.

Die Halle verfügt über eine Nutzfläche von über 170m². Hier kann eine Werkstatt ebenso wie Produktion oder Lagerraum Platz finden. Durch das 4m breite, elektrische Sektionaltor haben Sie die Möglichkeit große Fahrzeuge oder Maschinen bequem zu rangieren. Angrenzend an die Halle, befinden sich 2 Büro- bzw. Aufenthaltsräume in ansprechender Größe, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC.

Über den Büroräumen, erreichbar über einen separaten Eingang, können weitere Büro- oder Waschräume, oder eine Wohnung zur Vermietung oder zur Eigennutzung entstehen. Weiterer Wohnraum (nach Nutzungsänderung) kann im Dachgeschoss ermöglicht werden.

Das Erdgeschoss ist fertiggestellt und kann direkt bezogen werden. Der Wohnraum über dem Büro und im Dachgeschoss muss noch fertiggestellt werden. So bietet sich hier die Möglichkeit, die Immobilie Ihren persönlichen Bedürfnissen an zupassen.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage & Verkehrsanbindung

Kraftsolms gehört zur Gemeinde Waldsolms und ist eine familienfreundliche Kommune mit umfangreichem Betreuungsangebot. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten befinden sich in Brandoberndorf. Weiterführende Schulen sind in Braunfels und Usingen mit dem Schulbus oder der Taunusbahn zu erreichen. Unbedingt zu erwähnen ist das beliebte Freibad in Brandoberndorf und vor Allem der Attighof als einer der schönsten Golfplätze in Deutschland.

Daten – Fakten – Extras

  • Objektart: Gewerbeobjekt
  • Nutzfläche: 328
  • Grundstücksfläche: 750
  • Kaufpreis: auf Anfrage
  • Verfügbar: nach Absprache

Aufteilung

Halle / Büroräume / Wohnraum

Ausstattung

Gewerbehalle
separate Büroräume
Tageslicht Bad mit Dusche und WC
Wohneinheit im OG und DG möglich

Extras

elektr. Sektionaltor | Lage im Mischgebiet | Fußbodenheizung in den Büroräumen | moderne Luft-Wärmepumpe

Ihr Ansprechpartner

 

Ralf Meyer                      06442-2698490

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Zzgl. Courtage: 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.