* Wohn- und Geschäftshaus in Solms-Oberndorf *

Beschreibung

Fleischerfachgeschäft mit eigener Metzgerei, Wohnhaus und separates ebenerdiges Gebäude

Der weitläufige Gebäudekomplex liegt an der Hauptstraße in Solms-Oberndorf.

Die Metzgerei ist ein über Generationen familiengeführter Handwerksbetrieb mit guter Stammkundschaft. Der Imbiss ist bestens eingeführt und bietet täglich Mittagstisch. Des Weiteren ist die Metzgerei für seinen Catering und Partyservice in der Umgebung bekannt.

Die Ladeneinrichtung wurde im Jahr 2008 komplett erneuert und mit modernster Technik ausgestattet. Im Jahr 2016 erfolgte der Umbau des Imbiss. Auch dieser ist komfortabel ausgestattet und an die Bedürfnisse der Mitarbeiter sowie der Kunden angepasst. Gegen Aufpreis kann das gesamte Inventar übernommen werden.

Zur Metzgerei gehören ein eigenes Schlachthaus, Küche, Kühlräume sowie Aufenthaltsräume, Umkleiden und Waschräume.

Über dem Imbiss liegt eine separate Gewerbeeinheit mit WC, die man über eine Außentreppe betritt. Diese ist z.Zt. an eine Fahrschule vermietet. Der bestehende Mietvertrag kann übernommen werden.

Das ursprüngliche Haupthaus wurde im Laufe der Jahre um einige Anbauten erweitert. So verfügt dieses über eine Wohnfläche von ca. 302m². Ein Teil des Gebäudes wird im Erdgeschoss von den Mitarbeitern der Metzgerei genutzt. Zum eigentlichen Wohntrakt gehören im Erdgeschoss eine offene Wohnküche mit Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang und Kamin sowie ein weiterer Raum in ansprechender Größe. Über eine Holztreppe gelangt man in das weitläufige Obergeschoss. Hier befinden sich 5 Zimmer, eine offene Küche sowie 3 Bäder. Den zentralen Mittelpunkt bildet die offene Küche. Von dort aus gelangt man in das gemütliche Esszimmer. Dahinter, zum Garten hin ausgerichtet befindet sich das heimelige Wohnzimmer mit Kaminofen. Das "Master"-Bad mit Wanne und Dusche in komfortabler Größe befindet sich direkt daneben. Über einen kleinen Flur gelangt man in die weiteren Wohnräume sowie das Duschbad. Auf der anderen Seite befinden sich ebenfalls 2 weitere Wohnräume und ein Wannenbad. Das Dachgeschoss dient z.Zt. als Speicher und Abstellraum. Kann aber auch als Wohnraum ausgebaut werden.

Das Gebäude ist unterkellert. Hier befinden sich die üblichen Räumlichkeiten wie Waschkeller, Heizungskeller und Abstellräume. Als Highlight bietet dieser Keller einen urigen Partyraum mit Theke.

Im Jahr 1982 wurde auf dem Grundstück ein weiteres Gebäude errichtet. Die ebenerdige Immobilie ist aktuell an ein Reisebüro vermietet. Auch dieses Gebäude ist unterkellert und überzeugt mit einem Wellness-Bereich mit Sauna, Dusche und Ruhebereich.

Bonus dieser Immobilie: Das Haus ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.

Zum gesamten Gebäudekomplex gehören eine Doppelgarage, Parkflächen vor und hinter dem Haus sowie ein Grundstück mit einer Größe von 3.533m².

Energieausweise liegen zur Besichtigung vor.

Lage & Verkehrsanbindung

In Solms finden Sie alles was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus stehen hier zu Verfügung. Der familienfreundliche Ort bietet mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule. Weiterführende Schulen gibt es in Wetzlar, Limburg oder Weilburg.

Die Universitätsstadt Gießen erreichen Sie in ca. 20 min. Durch die B49 ist Solms hervorragend an das Straßennetz angebunden und somit ein idealer Ausgangspunkt in sämtliche Richtungen.

Daten – Fakten – Extras

  • Objektart: Gewerbeobjekt
  • Wohnfläche: ca. 302
  • Nutzfläche: ca. 1.064
  • Grundstücksfläche: 3.533
  • Balkon/Terrasse: Balkon und Loggia
  • Kaufpreis: auf Anfrage
  • Verfügbar: nach Absprache

Aufteilung

Wohngebäude/ Metzgerei / Reisebüro

Ausstattung

voll ausgestattete Metzgerei inkl. Schlachthaus, Kühlhäuser, Küche (Inventar kann separat erworben werden)
hochmoderner Verkaufsraum, separater Imbiss
Mitarbeiter Umkleiden, Aufenthaltsraum, Waschraum
separates Gebäude z.Zt. als Reisebüro genutzt. komplett ebenerdig
Wohnhaus mit 7 Zimmern, 2 Küchen, 3 Bädern
separater Gewerberaum über dem Imbiss

Extras

Parkplätze direkt vor dem Gebäude | Doppelgarage

Ihr Ansprechpartner

 

Ralf Meyer                      06442-2698490

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Zzgl. Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.