* Wohn-und Geschäftshaus in Bestlage. Wetzlar-Stadt*

Beschreibung

Im Herzen von Wetzlar befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus in einmaliger Lage.

Die Immobilie wurde 2007 kernsaniert.

  • Bäder
  • Fenster
  • Wand- und Bodenbeläge
  • Balkone
  • Terrasse
  • Fahrstuhl
  • sämtliche Versorgungsleitungen
  • Außenfassade usw.

wurden erneuert.

Das Haus unterteilt sich in drei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.

Obergeschoss 1:  Wohneinheit mit ca. 90m²

Obergeschoss 2:  Wohneinheit mit ca. 90m²

Dachgeschoss:     Wohneinheit mit ca. 73m²

Erdgeschoss:        Gewerbefläche:     mit ca. 102m²

Die Wohneinheiten sind z.Zt. vermietet. Einblick in Mietverträge, Nebenkostenabrechnungen und Mieteinnahmen gewähren wir gerne auf Anfrage.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

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Lage & Verkehrsanbindung

Wetzlar, bekannt durch den Dom und die Altstadt, hat eine geschichtsträchtige Vergangenheit. So sind beispielsweise Goethes Spuren weithin zu finden.

Weltbekannt ist Wetzlar aber durch seine Industrie. Insbesondere durch die Firma Leica und Zeiss.

In der attraktiven Altstadt findet man kleine exklusive Geschäfte ebenso wie Cafés und Restaurants. Alle großen Banken und Behörden sind in unmittelbarer Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie das Forum erreichen Sie in kürzester Zeit.

Außerdem bietet Wetzlar eine hervorragende Infrastruktur. Dazu zählt die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die A45/A5, sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Für die Einwohner stehen Kindergärten und sämtliche Schulformen von Grund- bis Berufsschulen und Gymnasien zur Verfügung.

Daten – Fakten – Extras

  • Objektart: Gewerbeobjekt
  • Wohnfläche: 254
  • Nutzfläche: 162
  • Grundstücksfläche: 144
  • Zimmer: 6
  • Balkon/Terrasse: Balkon und Terrasse
  • Kaufpreis: 680.000,-
  • Verfügbar: nach Absprache

Aufteilung

Erdgeschoss/ Obergeschoss/ 2. Obergeschoss /Dachgeschoss/ Keller

Ausstattung

3 separate Wohneinheiten
Gewerbeeinheit
Personenaufzug

Extras

Kernsanierung in 2007

Ihr Ansprechpartner

 

Ralf Meyer                      06442-2698490

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Zzgl. Courtage: 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.