* Viel Raum für Ihre Wünsche in Aßlar-Stadt *

Beschreibung

Mit dieser Immobilie stehen Ihnen sämtliche Möglichkeiten offen.

Das im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtete Haus, befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Herzen von Aßlar.

Das Erdgeschoss bietet ca. 125m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf einen geräumigen Eingangsbereich, ein äußerst großzügiges Wohn-Esszimmer, eine Küche, 2 Schlafzimmer in komfortabler Größe sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Kneippbecken. Ein überdachter Balkon ist über das Wohn-Esszimmer erreichbar. Die praktische Gäste-Toilette rundet diese Ebene ab.

Über eine offene Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Ganz nach Ihren Bedürfnissen kann hier Ihr persönlicher Wohntraum entstehen.

Das Untergeschoss überzeugt mit 2 im Haus integrierten Garagen. Außerdem befindet sich hier ein über 40m² großer Hobbyraum, der ebenso wie ein weiterer Raum auf dieser Ebene als Wohnraum umfunktioniert werden kann. Eine Terrasse schließt sich an den Hobbyraum an.

Rund um das Haus führt der naturbelassene Garten. Im hinteren Teil bildet ein kleiner Bach die Grundstücksgrenze.

Geheizt wird aktuell mit Infrarot-Heizpaneelen. Wie auf den Bildern zu sehen, bedarf das Haus einer Renovierung bzw. einer Fertigstellung.  Somit bieten sich Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten ganz nach Ihren individuellen Wünschen.

Lage & Verkehrsanbindung

Aßlar mit den Stadtteilen Werdorf, Berghausen, Bermoll, Bechlingen, Oberlemp und Klein-Altenstädten liegt ca. 5 km von Wetzlar und etwa 15 km von Gießen entfernt. Durch die nahegelegene Autobahn 45 mit Anschluss an die Bundesstraße 49 liegt Aßlar verkehrsmäßig äußerst günstig. Aßlar verfügt über eine Grund- sowie eine Gesamtschule und mehrere Kindertagesstätten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und weit darüber hinaus finden Sie hier ebenso wie ein breitgefächertes Freizeitangebot.

Daten – Fakten – Extras

  • Objektart: Haus
  • Wohnfläche: 125
  • Nutzfläche: 219
  • Grundstücksfläche: 576
  • Zimmer: 3 + Hobbyraum
  • Balkon/Terrasse: Balkon und Terrasse
  • Kaufpreis: 278.500,-
  • Verfügbar: nach Absprache

Aufteilung

Erdgeschoss / Dachgeschoss / Untergeschoss

Ausstattung

Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Kneippbecken
überdachter Balkon
überdachte Terrasse

Extras

Doppelgarage | ausbaufähiges Dachgeschoss | Untergeschoss als Wohnraum nutzbar

Ihr Ansprechpartner

 

Ralf Meyer                      06442-2698490

                                             Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

 

Zzgl. Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.