* Ruhe und Sonne pur ! 2-3 Familienhaus in Bischoffen *

Beschreibung

Sichere Kapitalanlage oder Familienglück in großzügigem Rahmen in Bischoffen.

Angeboten wird ein 2-Familienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung Baujahr 1980 sowie einem schönem Grundstück in sehr ruhiger Lage mit Weitblick.

Das Haus verfügt über 3 Wohneinheiten. Je Etage eine Wohnung.

Die Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 102m² Wohnfläche ist z.Zt. nicht vermietet. Sie bietet einen bemerkenswert großzügigen Wohnbereich mit über 43m². Von hier aus haben Sie Zugang zum überdachten Balkon, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche.  Im hinteren Teil der Wohnung findet ein helles Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein  Dusch- und ein Wannenbad seinen Platz. Zentraler Mittelpunkt der Wohnung ist das Wohnzimmer mit seinen 2 Kaminen. Die gesamte Wohnung kann mit dem offenen Kamin oder dem Kachelofen geheizt werden. 

Die Erdgeschosswohnung mit 111 m² Wohnfläche bietet ebenfalls einen sehr großzügigen Wohn-Essbereich der mit einem Kaminofen ausgestattet ist. Eine helle Küche schließt sich an. Als Schlaf- oder Kinderzimmer dienen zwei weitere Räume in ansprechender Größe. Auch diese Wohnung verfügt über zwei Bäder. Diese sind jeweils mit einer Dusche versehen.

Das Kellergeschoss ist teilweise ausgebaut. Hier befindet sich eine dritte Wohneinheit in Single-Haushalt-Größe. Wohn- und Schlafzimmer haben Zugang zur Terrasse.

Eine gemeinschaftliche Waschküche steht allen Parteien zu Verfügung.

Ein Energieausweis liegt vor. Energiebedarfsausweis, wesentlicher Energieträger ist Nachtstrom, Bj. 1980, Endenergiebedarf 181 kWh(m²a), Energieeffizienzklasse F

Zum Haus gehört ein schöner Garten, der gemeinschaftlich zu Freizeitaktivitäten ebenso genutzt werden kann wie zu Grillabenden oder den Aufbau von Kinderspielgeräten. Die Größe des Grundstücks bietet sämtliche Möglichkeiten.

Lage & Verkehrsanbindung

Bischoffen ist eine Großgemeinde die insgesamt 5 Ortsteile umfasst. Der Ort besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit Ganztages-Kinderbetreuung ab einem Jahr, Grundschule, ärztlicher Versorgung und Apotheke, Banken sowie Lebensmittel- und Getränkemarkt mit Bäckerei und Metzgerei.  Weiterführende Schulen, wie Haupt- und Realschule sowie Gymnasien sind in den nahegelegenen Orten Mittenaar, Gladenbach und Herborn vorhanden. Bischoffen ist sehr verkehrsgünstig an der B255 gelegen. Die größeren Städte in Mittelhessen wie Marburg, Gießen, Wetzlar, Herborn und Dillenburg liegen nur zwischen 20 und 30 km entfernt und sind so schnell und bequem mit dem Auto erreichbar. 

Haupt Anziehungspunkt ist der Aartalsee mit Strandbad und seinem breitgefächerten Freizeit- und Gastronomieangebot. Zahlreiche Wander- und  Feldwege in der abwechslungsreichen Mittelgebirgslandschaft laden zu umfangreichen Touren zu Fuß, mit dem Pferd oder mit dem Rad ein. Das regionale Umfeld bietet ein Freibad, Surfschule, Yachthafen, Tennis- sowie Reitplätze und vieles mehr. In den Wintermonaten  stehen in der Umgebung Langlaufloipen, Skilift und Rodelbahnen zur Verfügung. 

Daten – Fakten – Extras

  • Objektart: Mehrfamilienhaus
  • Wohnfläche: 263
  • Nutzfläche: 60
  • Grundstücksfläche: 946
  • Zimmer: 7
  • Balkon/Terrasse: 2 Balkone + Terrasse
  • Kaufpreis: 278.500,-
  • Verfügbar: nach Absprache

Aufteilung

Erdgeschoss / Obergeschoss / Dachgeschoss

Ausstattung

offener Kamin im Wohnzimmer + Kachelofen im DG
Kaminofen im Obergeschoss
2 Balkone
Terrasse
großer Garten
gemeinschaftliche Waschküche

Extras

3 separate Wohneinheiten | 2 Garagen | Carport | grandiose Lage mit herrlicher Fernsicht

Ihr Ansprechpartner

 

Ralf Meyer                      06442-2698490

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Zzgl. Courtage: 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.