* Ihr Haus ! Ihr Gewerbe ! Ihre Chance ! Braunfels-Bonbaden ! *

Beschreibung

Platz zum Wohnen, Leben und Arbeiten....

Hier können Sie all Ihre Wünsche unter ein "Dach" bringen.

Das 1953 erbaute Haus bietet Ihnen und Ihren Lieben eine Wohnfläche von 171m² verteilt auf 2 Ebenen.

Der Eingangsbereich gleicht einer Eingangshalle im Villen Stil. Von hier aus erreichen Sie alle Räume dieser Etage. Den Anfang macht die großzügig gestaltete Wohnküche mit gemütlicher Essecke und Zugang zum Balkon. Das Esszimmer schließt sich direkt an. Der größte Raum im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer. Mächtige Fensterfronten verleihen dem Raum zusätzliche Größe. Holzverkleidete Heizkörper bringen die nötige Gemütlichkeit mit sich. Ein weiter Wohnraum, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie das komplett erneuerte Duschbad mit rollstuhlgerechter Ausstattung runden das Erdgeschoss ab.

Über eine Steintreppe oder bequem per "Lifta" gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Vier Zimmer in ansprechender Größe sowie ein Tageslicht Bad mit Wanne und Dusche warten auf einen frischen "Schliff" um wieder mit Leben gefüllt zu werden. Der Dachboden ist teilweise ausgebaut und bietet neben Abstellmöglichkeiten 2 Räume die als Hobby-oder Bastelraum genutzt werden können.

Das Haus ist unterkellert. Abstell- und Lagerräume finden hier ebenso Platz wie die erneuerte Gas-Heizung. Außerdem ist einer der zwei Garagen im Haus integriert. Ein eingefriedeter Garten sowie eine kleine Laube befinden sich hinter dem Haus.

 Zum Haus gehört eine ca. 115m² große Gewerbehalle bzw. Werkstatt, die 1962 erbaut wurde. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig. Ein großes Rolltor ermöglicht die Einfahrt auch für hohe Fahrzeuge oder Werkstoffe. Die Gewerbehalle nebst Parkmöglichkeiten kann gesondert vermietet oder sogar abgetrennt und separat verkauft werden.

Lage & Verkehrsanbindung

Bonbaden ist eine Gemeinde der Stadt Braunfels. Dieser Familienfreundliche Ort verfügt über eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind z.B. in Braunfels, Wetzlar oder Weilburg.

Fußläufig erreichen Sie den Metzger, sowie einen Bäckerladen.

Braunfels oder Schwalbach, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie jeweils in knapp 5 Minuten.

Daten – Fakten – Extras

  • Objektart: Haus
  • Wohnfläche: 170
  • Nutzfläche: 175
  • Grundstücksfläche: 971
  • Zimmer: 7
  • Balkon/Terrasse: 2 Balkone
  • Kaufpreis: 289.500,-
  • Verfügbar: nach Absprache

Aufteilung

Erdgeschoss/ Obergeschoss/ Dachgeschoss/ Kellergeschoss

Ausstattung

2 Garagen
großer Balkon
2. Balkon überdacht
Hobbyraum im Dachgeschoss
voll unterkellert

Extras

separate Gewerbehalle mit 115m² | erneuertes Duschbad im Erdgeschoss (rollstuhlgerecht) | Treppenlift | Gas-Brennwert-Heizung | überdachte Laube im Garten

Ihr Ansprechpartner

 

Ralf Meyer                      06442-2698490

                                             Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

 

Zzgl. Courtage: 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.