* Endlich Platz für Familie ! Greifenstein-Ulm ! *

Beschreibung

Darf es ein Bisschen mehr sein ?  In diesem Haus garantiert !

Platz, Platz und nochmal Platz bietet Ihnen dieses gepflegte Haus in Greifenstein-Ulm. 1929 erbaut, wurde es 1966 komplett zum heutigen Stand umgebaut.

6 helle Zimmer verteilen sich auf 2 Etagen. So verfügt das Erdgeschoss über eine Wohn-Küche, ein großes Wohn-Esszimmer, ein Kinder- und ein Schlafzimmer in komfortabler Größe sowie ein Tageslichtbad mit ebener Dusche und Doppelwaschbecken.

Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Zimmer, eine Wohn-Küche, ein Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Wanne zur Verfügung.

Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit des Ausbauens um weiteren Wohnraum zu schaffen, kann aber auch als Hobby- oder einfach als Stauraum genutzt werden.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben Abstellräumen Platz für Waschmaschine, Trockner und Co.  Eine Doppelgarage hinter dem Haus sowie der große Hof bieten ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge aller Art.

Als Highlight gehört zum Haus ein über 1.200m² großes Gartengrundstück mit altem Baumbestand, Nutzgarten und viel viel Platz zum Spielen, Toben, Grillen ..... . Abgerundet wird der Garten durch eine überdachte Laube.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage & Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich in dem ruhigen Ort Greifenstein-Ulm. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut. Zur Sauerlandlinie (A45) bestehen bei Ehringshausen und Herborn/Süd zwei Auffahrmöglichkeiten, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Ebenso bestehen günstige Anschlussmöglichkeiten zur B49. Die Gemeinde Greifenstein verfügt über 3 Kindergärten. Die Grundschule befindet sich im benachbarten Allendorf.  Weiterführende Schulen stehen in Herborn, Weilburg, Wetzlar sowie in Dillenburg zur Verfügung. 

Eingebettet in sanfte Wiesen und Laubbäume liegt die beliebte Ulmbachtalsperre. Ein idealer Ort für Familien, Wanderer, Mountainbiker oder einfach Erholungssuchende die am Seeufer die Seele baumeln lassen möchten.

Daten – Fakten – Extras

  • Objektart: Haus
  • Wohnfläche: 174
  • Nutzfläche: 80
  • Grundstücksfläche: 1247
  • Zimmer: 6
  • Balkon/Terrasse: Balkon + Gartenlaube
  • Kaufpreis: 178.500,-
  • Verfügbar: nach Absprache

Aufteilung

Erdgeschoss/ Obergeschoss/ Dachgeschoss/ Keller

Ausstattung

Ölheizung
überdachter Balkon
2 Wohn-Küchen
2 Bäder
Doppelisolierglasfenster

Extras

Doppelgarage | Stellplätze im Hof | überdachte Laube im Garten | ausbaufähiges Dachgeschoss | Dacheindeckung (ca. 1995) aus Naturschiefer | gedämmtes Dach | großes ebenes Grundstück

Ihr Ansprechpartner

 

Ralf Meyer                      06442-2698490

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Zzgl. Courtage: 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.