* Ein Haus zum Wohlfühlen in Waldsolms-Kraftsolms *

Beschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen zu Hause.

Das 1950 erbaute Haus bietet ein gemütliches Heim für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige und helle Wohn-Küche mit Einbauküche, ein behagliches Wohnzimmer mit Kaminofen, ein weiteres Zimmer, z. Zt. als Hobby-/Spielzimmer genutzt, ein Wannenbad sowie eine Gäste-Toilette. Über eine helle Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. 3 helle Zimmer in ansprechender Größe sowie ein attraktives Familienbad mit Dusche warten auf neue Eigentümer.

Das Haus ist voll unterkellert. Verschiedene Abstellräume sowie die in 2008 erneuerte Ölheizung finden hier ihren Platz.

Zum Haus gehört ein ca. 929m² großes Grundstück mit Gartenhaus und Terrasse. Außerdem wurde das Haus um einen Anbau aus Holz erweitert. Dieser dient z. Zt. als Abstellraum, kann aber auch als gemütliche Garten -Laube verwandelt werden. Der Eingangsbereich muss noch fertig gestellt werden.

Ein Energieausweis liegt vor. Bedarfsausweis. Wesentlicher Energieträger ist Öl, Bj. 2008, Endenergieverbrauch 155,7kWh/(m² x a),

Effizienzklasse E

Lage & Verkehrsanbindung

Kraftsolms gehört zur Gemeinde Waldsolms und ist eine familienfreundliche Kommune mit umfangreichem Betreuungsangebot. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten befinden sich in Brandoberndorf. Weiterführende Schulen sind in Braunfels und Usingen mit dem Schulbus oder der Taunusbahn zu erreichen. Unbedingt zu erwähnen ist das beliebte Freibad in Brandoberndorf und vor Allem der Attighof als einer der schönsten Golfplätze in Deutschland.

Daten – Fakten – Extras

  • Objektart: Haus
  • Wohnfläche: 122
  • Nutzfläche: 60
  • Grundstücksfläche: 929
  • Zimmer: 5
  • Balkon/Terrasse: Balkon + Terrasse
  • Kaufpreis: 238.500,-
  • Verfügbar: nach Absprache

Aufteilung

Keller / Erdgeschoss / Obergeschoss

Ausstattung

2- und 3-fach Isolierglasfenster
Wannenbad im Erdgeschoss
Duschbad im Obergeschoss
Gäste-WC
moderne Brennwertheizung

Extras

Balkon | Terrasse | großer Holzanbau zur möglichen Kleintierhaltung | Gartenhütte

Ihr Ansprechpartner

 

Ralf Meyer                      06442-2698490

                                             Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

 

Zzgl. Courtage: 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.