* Fernblick inklusive ! Massives Haus mit Einliegerwohnung in Leun *

Beschreibung

Hier haben Sie endlich Platz für sich und Ihre Lieben !

Das verklinkerte Haus Baujahr 1976 bietet rund  263m² Wohnfläche auf 2 Ebenen. Die Hauptwohnung verfügt über 210m² und verteilt sich auf einen überaus großzügigen Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und Blick über Leun, eine Wohn-Küche mit Zugang zum Wintergarten, ein in ansprechenden Farben gestaltetes Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein  Gäste-WC sowie ein Schlaf- und ein Kinderzimmer jeweils in komfortabler Größe. Im Erdgeschoss ist Platz für den heranwachsenden Nachwuchs. Hier stehen ein Schlafzimmer, ein Duschbad, eine Gäste-Toilette sowie ein Wohn-Esszimmer mit möglicher Kochecke zu Verfügung.

Auch bietet das Erdgeschoss eine zusätzliche Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Diese kann vermietet, als Büro genutzt werden, oder eine Möglichkeit bieten um Oma und Opa ins Haus zu holen.

Zur Hauptwohnung gehören eine Terrasse sowie ein Garten mit Gartenhütte. Nach einem frischen Schnitt und mit einem "grünen Daumen", kann hier ein Gartentraum in ruhiger Feldrandlage wahr werden.

Ein Energieausweis liegt vor: Energiebedarfsausweis, Bj. 1996, 73,7kWh/(m²*a), B

 

Lage & Verkehrsanbindung

Leun verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus befinden sich direkt im Ort. Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule sind ebenfalls im Ort. Außerdem verfügt Leun über einen direkten Anschluss an die B 49. Dadurch ist auch die A 45 in wenigen Minuten zu erreichen.

Daten – Fakten – Extras

  • Objektart: Haus
  • Wohnfläche: 263
  • Nutzfläche: 35
  • Grundstücksfläche: 854
  • Zimmer: 7,5
  • Balkon/Terrasse: mehrere Terrassen
  • Kaufpreis: 335.000,-
  • Verfügbar: nach Absprache

Aufteilung

Erdgeschoss / Obergeschoss

Ausstattung

Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
3 Bäder
Kamin in der Küche und im Wohn-Essbereich
Kachelofen im Erdgeschoss
Gäste-WC
Gasheizung
Doppelisolierglasfenster
Außenwände gedämmt
Massivbauweise

Extras

Wintergarten | separate Einliegerwohnung | Garage | Gartenhütte

Ihr Ansprechpartner

 

Ralf Meyer                      06442-2698490

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Zzgl. Courtage: 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.