* Sie werden es lieben ! Braunfels-Bonbaden *

Beschreibung

Das in 1974 aus einer Scheune umgebaute Haus wurde im Jahr 2008 kernsaniert und auf den neusten Stand der Technik gebracht.

In diesem Haus der Superlative findet das Leben hauptsächlich im Ober- und Dachgeschoss statt. So befinden sich im Obergeschoss das Schlafzimmer mit herrlichem Ausblick in die Natur, das Bad mit Wellness-Dusche sowie als Highlight der Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die großzügige Küche ist mit sämtlichem Komfort ausgestattet und lädt zum Kochen für die Familie oder Freunde ein. Der Essbereich schließt sich direkt an. So kann Kochen und Genießen und geselliger Runde gemeinsam stattfinden. An den Essbereich schließt sich das mondäne Wohnzimmer mit offenem Kamin an. Dieser Bereich punktet mit bodentiefen Fenstern zum Garten hin und vermittelt somit das Gefühl inmitten der Natur zu leben. Außerdem gelangt man vom Wohnzimmer auf den überdachten Balkon, der ebenso zur Gartenseite hin ausgerichtet ist.

Sämtliche Räume auf dieser Ebene wurden 2008 komplett saniert. Es wurde eine Fußbodenheizung verbaut, Wand- und Bodenbeläge sowie sämtliche Sanitärobjekte erneuert. Ein frischer Wandanstrich erfolgte im Jahr 2019.

Über eine offene Treppe in moderner Holz-Metall-Kombination, gelangt man in das bemerkenswert einladende Dachgeschoss. Hier erwarten Sie große, lichtdurchflutete Räume in ansprechender Optik. Eingebaute Wandschränke und ein traumhafter Blick in die Natur runden das Dachgeschoss ab.

Das Erd- bzw. Kellergeschoss bietet Abstell- aber auch weiteren Wohnraum. Das Bonbon dieser Etage ist das Tageslichtbad mit Whirlpool-Wanne.  Angenehme Farben sowie die luxuriöse Ausstattung verleihen diesem Raum Wellness-Feeling pur.

Weiter befinden sich auf dieser Ebene die im Haus integrierte Garage, ein Abstellraum, der Hauswirtschafts-bzw. Technikraum sowie die praktische Waschküche, welche zusätzlich mit einer kleinen Küche ausgestattet ist. Die überdachte Terrasse mit offenem Kamin schließt sich an. Ebenso die Sauna. Nur wenige Stufen trennen Sie vom über 1.000m² großen Garten in Feldrandlage. Spielen und Toben kann hier ebenso stattfinden wie Ruhe und Entspannung.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Lage & Verkehrsanbindung

Bonbaden ist eine Gemeinde der Stadt Braunfels. Dieser Familienfreundliche Ort verfügt über eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind z.B. in Braunfels, Wetzlar oder Weilburg.

Fußläufig erreichen Sie den Metzger, sowie einen Bäckerladen.

Braunfels oder Schwalbach, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie jeweils in knapp 5 Minuten.

In der Kur- und Schloss-Stadt Braunfels finden Sie alles was das Herz begehrt. 

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus stehen hier zu Verfügung. 

Der familienfreundliche Ort bietet mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule. Weiterführende Schulen gibt es in Wetzlar, Limburg oder Weilburg. Die Universitätsstadt Gießen erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Auch die ärztliche Versorgung ist in Braunfels sichergestellt. Allgemein Mediziner finden Sie hier ebenso wie Zahnärzte, Augenärzte, Kinderärzte usw. Außerdem bietet Braunfels eine Orthopädische Klinik, das Klinikum Wetzlar-Braunfels mit Geriatrie sowie eine Fachklinik für Neurologie und neurologische Rehabilitation.

Braunfels verfügt über ein breitgefächertes Freizeit- und Kulturangebot. Neben diversen Vereinen runden das Freibad sowie der herrlich gelegene Golfplatz das Freizeitangebot ab.

Daten – Fakten – Extras

  • Objektart: Haus
  • Wohnfläche: 206
  • Nutzfläche: 65
  • Grundstücksfläche: 1.559
  • Zimmer: 4
  • Balkon/Terrasse: Balkon und Terrasse
  • Kaufpreis: 369.000,-
  • Verfügbar: nach Absprache

Aufteilung

Erdgeschoss / Obergeschoss / Dachgeschoss

Ausstattung

offener Kamin im Wohnzimmer
Bad im OG mit Wellness-Dusche
Bad im EG mit Whirlpool-Wanne + Dusche
überdachte Terrasse mit offenem Kamin
überdachter Balkon
elektr. Rollläden
Heizung: Luft-Wärme-Pumpe Fußbodenheizung

Extras

Doppelgarage | Garage im Haus integriert | Sauna | eingezäuntes Grundstück in Feldrandlage | Brunnen mit elektr. Pumpe | Gewächshaus | Solaranlage | Photovoltaik-Anlage mit monatlichem Abschlag für den eigespeisten Strom | Staubsaugersystem

Ihr Ansprechpartner

 

Ralf Meyer                      06442-2698490

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