* Wetzlar-Nauborn !Einfamilienhaus in ruhiger und doch zentraler Lage *

Beschreibung

Angeboten wird ein Einfamilienhaus mit besonderem Flair.

Das 1907 erbaute Haus wurde im Laufe der letzten Jahre renoviert und modernisiert. Nur der Gewölbekeller und der rote Backstein der Außenfassade lassen an das ursprüngliche Baujahr erinnern.

Das helle Erdgeschoss bietet eine gemütliche Wohnküche inkl. Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie das heimelige Wohn-Esszimmer. Außerdem verfügt diese Ebene über ein frisch renoviertes Tageslichtbad mit Eckbadewanne.

Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Dieses verfügt über 3 weitere Zimmer in ansprechenden Größen sowie ein Duschbad. Das Dachgeschoss bietet ausreichend Stauraum und kann bei Bedarf sogar noch ausgebaut werden.

Das Haus ist teilunterkellert. Zu Verfügung stehen mehrere Kellerräume sowie ein großer Raum in dem sich die Heizung, Waschmaschine und Trockner befinden.

Unmittelbar vor dem Hauseingang ist ein kleiner Innenhof mit einer Sitzgruppe angelegt. Der Garten erstreckt sich hinter dem Haus bis hin zu einem kleinen Bach, der die Grundstücksgrenze markiert. Auch hier befindet sich eine angelegte Terrasse mit einer Sitzgelegenheit.

Auf dem 676m² großen Grundstück befindet sich ein weiteres Einfamilienhaus. Ein notarieller Teilungsvertrag liegt vor.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Lage & Verkehrsanbindung

In Nauborn finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheken, Bäckereien einen REWE Markt und vieles mehr. Wetzlar erreichen Sie in wenigen Fahrminuten oder bequem mit den Stadtbussen.

Wetzlar, bekannt durch den Dom und die Altstadt, hat eine geschichtsträchtige Vergangenheit. So sind beispielsweise Goethes Spuren weithin zu finden.

Weltbekannt ist Wetzlar aber durch seine Industrie. Insbesondere durch die Firma Leica und Zeiss.

In der attraktiven Altstadt findet man kleine exklusive Geschäfte ebenso wie Cafés und Restaurants. Alle großen Banken und Behörden sind in unmittelbarer Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie das Forum erreichen Sie in kürzester Zeit.

Außerdem bietet Wetzlar eine hervorragende Infrastruktur. Dazu zählt die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die A45/A5, sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Für die Einwohner stehen Kindergärten und sämtliche Schulformen von Grund- bis Berufsschulen und Gymnasien zur Verfügung.

Daten – Fakten – Extras

  • Objektart: Haus
  • Wohnfläche: 140
  • Nutzfläche: 108
  • Grundstücksfläche: 338
  • Zimmer: 5
  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Kaufpreis: 278.500,-
  • Verfügbar: nach Absprache

Aufteilung

Erdgeschoss / Obergeschoss / Dachboden / Keller

Ausstattung

Küche inkl. Einbauküche
modernes Tageslichtbad mit Eckwanne im Erdgeschoss
Tageslichtbad mit Dusche im Obergeschoss
moderne Gas-Brennwerttherme

Extras

Nebengebäude | Garten mit Zugang zum Bach | Carport | Massivbauweise mit rotem Backstein

Ihr Ansprechpartner

 

Ralf Meyer                      06442-2698490

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Zzgl. Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.