* Top saniert und hoch modern! Wetzlar-Nauborn ! *

Beschreibung

Herzlich Willkommen !

Diese solide Immobilie aus Baujahr 1930 wurde komplett saniert und zu einem hoch modernen Eigenheim mit sämtlichen Extras umgebaut.

150m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Ebenen, die jeweils über eine  Trend setzende Werzalit Treppe zu erreichen sind.

Im Erdgeschoss befinden sich die Schlafräume. 2 Schlaf- oder Kinderzimmer in komfortabler Größe, eines davon mit separater Ankleide finden hier ihren Platz, sowie das Familienbad mit ebener Dusche.

Das offengestaltete Obergeschoss ist ein Highlight der Moderne. Die offene Wohn-Küche, mit Blick über Nauborn, bietet jeglichen Komfort. Sie beinhaltet eine neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten in mondänem Design. Über den hellen Flur mit bodentiefem Fenster gelangen Sie zum Gäste-WC sowie in das Wohnzimmer mit Kaminofen. Dahinter befindet sich das Esszimmer mit Zugang zur Terrasse.

Das Dachgeschoss ist teilausgebaut und bietet ein weiteres Zimmer mit Balkonzugang. Der gegenüberliegende Teil kann ebenfalls ausgebaut und als Zimmer, statt bisher als Abstellraum genutzt werden.

Das gesamte Haus wurde im Jahr 2017 komplett saniert. So wurde das Dach erneuert und mit glänzenden Dachziegeln eingedeckt, alle Fenster erneuert und mit elektrischen Rollläden versehen sowie das Tageslichtbad und das Gäste-WC renoviert. Sämtliche Räume wurden mit neuen Wand- und Bodenbelägen im aktuellen Trend ausgestattet  und harmonieren perfekt mit der neuen Stilrichtung des Hauses.

Teilunterkellert, bietet das Haus einen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner. Auch die in 2017 erneuerte Ölheizung findet hier ihren Platz. Eine Garage rundet das Bild dieser Immobilie ab.

Bonus:

Das hinter dem Haus liegende Baugrundstück mit 383m² Fläche kann auf Wunsch dazu erworben werden. Der Kaufpreis beträgt € 45.000,-

Lage & Verkehrsanbindung

In Nauborn finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheken, Bäckereien einen REWE Markt und vieles mehr. Wetzlar erreichen Sie in wenigen Fahrminuten oder bequem mit den Stadtbussen.

Wetzlar, bekannt durch den Dom und die Altstadt, hat eine geschichtsträchtige Vergangenheit. So sind beispielsweise Goethes Spuren weithin zu finden.

Weltbekannt ist Wetzlar aber durch seine Industrie. Insbesondere durch die Firma Leica und Zeiss.

In der attraktiven Altstadt findet man kleine exklusive Geschäfte ebenso wie Cafés und Restaurants. Alle großen Banken und Behörden sind in unmittelbarer Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie das Forum erreichen Sie in kürzester Zeit.

Außerdem bietet Wetzlar eine hervorragende Infrastruktur. Dazu zählt die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die A45/A5, sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Für die Einwohner stehen Kindergärten und sämtliche Schulformen von Grund- bis Berufsschulen und Gymnasien zur Verfügung.

Daten – Fakten – Extras

  • Objektart: Haus
  • Wohnfläche: 150
  • Nutzfläche: 28
  • Grundstücksfläche: 241
  • Zimmer: 5
  • Balkon/Terrasse: Balkon und Terrasse
  • Kaufpreis: 325.000,-
  • Verfügbar: nach Absprache

Aufteilung

Erdgeschoss/ Obergeschoss/ Dachgeschoss/ Keller

Ausstattung

Ölheizung (2017)
Isolierglasfenster (2017)
elektrische Rollläden
neues Dach (2017)
neues Tageslicht Bad
neues Gäste-WC

Extras

Garage | Terrasse (teilüberdacht) | Balkon | Kaminofen im Wohnzimmer

Ihr Ansprechpartner

 

Ralf Meyer                      06442-2698490

                                             Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

 

Zzgl. Courtage: 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.