* Wo Träume wahr werden: Braunfels-Neukirchen *

Beschreibung

Das geschmackvolle und mit Liebe zum Detail eingerichtete Haus aus Baujahr 1993, ermöglicht stilvolles Wohnen auf zwei Etagen. Schon das offen gestaltete Erdgeschoss bietet eine behagliche Wohnlichkeit. Von der Diele aus erreichen Sie das großzügige und helle Wohn-Esszimmer mit angrenzendem Kochbereich. Die hochwertige Küche verfügt über sämtlichen Komfort und punktet mit Elektrogeräten der Marken Miele, Bosch und AEG. Das Echtholzparkett im offen gestalteten Wohn- und Essbereich wurde erst 2018 abgeschliffen und geölt. Ein Wintergarten, mit Blick in den gepflegten Garten, schließt sich an. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, ein Gäste-WC sowie eine Waschküche und ein großer Abstellraum. Die Fenster im Erdgeschoss sind alle bodentief. Dies ermöglicht einen direkten Zugang zu Terrasse oder Garten.

Über eine moderne Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie hohe Decken und helle Räumlichkeiten mit Wand- und Bodenbelägen in ansprechender Farbgestaltung.  3 Zimmer, in attraktiver Größe bieten Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Eine gemütliche Galerie lädt zu geselligen Stunden im Familien- oder Freundeskreis ein. Abgerundet wird das Dachgeschoss mit dem in 2015 erneuerten Dusch- und Wannenbad.

Das schöne Haus liegt eingebettet in einem gepflegten Garten in Feldrandlage.  Die Holzterrasse ist zur Südseite ausgerichtet und wurde 2017 fachmännisch abgeschliffen und geölt.

Innen wie Außen, wurde die Immobilie in den letzten Jahren aufwändig renoviert.

Den Anfang macht eine neue Gasheizung, Energieklasse A. Weiter wurden die Fenster mit elektrischen Rollläden versehen, die Bäder renoviert und mit neuen Sanitär-Objekten ausgestattet, Fenster mit Fliegengitter und der Wintergarten mit Plissees aufgerüstet, der Stromverteiler auf den neuesten Stand gebracht sowie die Geschosstreppe erneuert.  2015 wurde das Dach der Gartenhütte erneuert sowie eine weitere Gartenhütte aufgestellt.

 

Lage & Verkehrsanbindung

Der beliebte Braunfelser Ortsteil Neukirchen bietet eine hervorragende Nachbarschaft für Jung und Alt.

In der Kur- und Schloss-Stadt Braunfels finden Sie alles was das Herz begehrt.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus stehen hier zu Verfügung.

Der familienfreundliche Ort bietet mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule. Weiterführende Schulen gibt es in Wetzlar, Limburg oder Weilburg. Die Universitätsstadt Gießen erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Braunfels verfügt über ein breitgefächertes Freizeit- und Kulturangebot. Neben diversen Vereinen runden das Freibad sowie der herrlich gelegene Golfplatz das Freizeitangebot ab.

Daten – Fakten – Extras

  • Objektart: Haus
  • Wohnfläche: 181
  • Nutzfläche: 18
  • Grundstücksfläche: 899
  • Zimmer: 6
  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Kaufpreis: 349.500,-
  • Verfügbar: nach Absprache

Aufteilung

Erdgeschoss / Dachgeschoss

Ausstattung

Bad im EG mit bodentiefer Dusche
neues Bad im DG mit Wanne und bodentiefer Dusche
Gäste-Toilette
Küche mit hochwertiger Einbauküche
große Terrasse

Extras

neue Gasheizung | neue Geschosstreppe aus Wildeiche | Wintergarten | Carport | Regenwasser-Zisterne | Stabmattenzaun mit elektr. Zufahrtstor | Gartenhaus | Gerätehaus

Ihr Ansprechpartner

 

Ralf Meyer                      06442-2698490

                                             Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

 

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