*Schmuckstück in Hüttenberg-Rechtenbach*

Beschreibung

Nicht nur ein Haus sondern endlich ein Zuhause!

Das 1974 in Massivbauweise erbaute Haus bietet alles was das Herz begehrt. Bungalowähnlich aufgebaut, befinden sich sämtliche Wohn- und Schlafräume im Erdgeschoss.

Das Erdgeschoss bietet mit seinen 125m² Wohnfläche ein äußerst großzügiges Wohn-Esszimmer, welches optisch durch einen Kachelofen getrennt ist, die Küche mit Einbauküche, ein Tageslicht Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Im hinteren Teil des Hauses, abgetrennt durch einen kleinen Flur,  befinden sich die Schlafräume in verschiedenen, aber ansprechenden Größen.

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine Wohnung, die als Einliegerwohnung separat vermietet werden kann. Die Wohnung besteht aus einem Wohnraum, einem Schlafraum, jeweils in beträchtlicher Größe,  sowie einem Bad.

Die teilüberdachte Terrasse erreichen Sie durch das Esszimmer. Belegt mit Steinfliesen und ausgestattet mit einem offenen Kamin, verspricht die Terrasse gemütliche Stunden über die Grillsaison hinaus. Der pflegeleicht angelegte Garten schließt sich an. Highlight ist die Grillkota im hinteren Teil des Gartens.

Das Haus ist vollunterkellert. Eine Waschküche, ein Hobbyraum mit Sauna (im Moment nicht funktionstüchtig) und Außenzugang, Abstell- sowie ein Heizungsraum für die Öl- und die Brennstoffheizung finden hier ihren Platz.

Eine Garage ist im Haus integriert und bietet direkten Zugang durch das Haus. Eine Zweite wurde im Jahr 1979 nachträglich angebaut.

Ein weiterer Bonus dieser Immobilie: Das Warmwasser wird durch eine Solaranlage mit einem Warmwasservorratsbehälter erwärmt.  Das familienfreundliche Grundstück ist mit einem Zaun eingefriedet und mit Büschen und Bäumen angelegt.

 Ein Energieausweis liegt vor. Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch 81,4kWh(m² x a), wesentlicher Energieträger ist Biomasse, Effiziensklasse C

Das Haus ist derzeit noch bewohnt. Wir möchten Sie bitten, die Privatsphäre unserer Kunden zu respektieren. Bitte klingeln oder betreten Sie das Grundstück nicht, ohne vorherige Absprache mit uns. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Lage & Verkehrsanbindung

Rechtenbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Hüttenberg und liegt in bester Lage zwischen Wetzlar, Gießen und Butzbach. Bedarfsgerechte Kinderbetreuung hat in der Gemeinde einen hohen Stellenwert. Die Großgemeinde verfügt über verschiedene Kindergärten, einen Waldkindergarten und eine Kinderkrippe für Kleinkinder ab 6 Monaten.

Sämtliche Bildungseinrichtungen stehen Ihnen zur Verfügung.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken usw. sind in einer Vielzahl vorhanden.

Eine perfekte Verkehrsanbindung gewährleistet die Autobahnanschlussstelle Lützellinden an die A45.

Daten – Fakten – Extras

  • Objektart: Haus
  • Wohnfläche: 277
  • Nutzfläche: 66
  • Grundstücksfläche: 796
  • Zimmer: 7,5
  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Kaufpreis: 389.500,-
  • Verfügbar: nach Absprache

Aufteilung

Erdgeschoss/ / Dachgeschoss/ Keller

Ausstattung

Kachelofen
2 Bäder
2 Gäste-Toiletten
überdachte Terrasse mit offenem Kamin

Extras

2 Garagen | Gartenhütte Grillkota | Solaranlage für Warmwasser

Ihr Ansprechpartner

 

Ralf Meyer                      06442-2698490

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Zzgl. Courtage: 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.