* Für Familie und Hobby! Schöffengrund-Laufdorf *

Beschreibung

Angeboten wird ein gemütliches Einfamilienhaus Bauzeit Anfang des 1900 Jahrhunderts mit Anbau aus 1966 in ruhiger Lage von Schöffengrund-Laufdorf.

159m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss. Das Erdgeschoss empfängt sie in mit einer großzügigen Diele. Von hier aus gelangen Sie in die heimelige Wohn-Küche. Diese bietet genug Platz für gemeinsame Kochabende mit Freunden oder Plätzchen backen mit den Kindern. Das gemütliche Wohnzimmer befindet sich hinter der Küche. Außerdem finden Sie auf dieser Ebene ein Schlafzimmer in komfortabler Größe, ein Wannenbad sowie eine praktische Waschküche mit separatem Eingang. Auf der Rückseite des Hauses gibt es einen weiteren Eingang, der Zugang zu dem Nebengebäude gewährt. Hier wäre Platz für eine kleine Hobby-Werkstatt oder zur Tierhaltung.

Das Obergeschoss bietet auf ca. 86m² Wohnfläche ebenfalls eine großzügige Wohnküche,3 Zimmer in ansprechenden Größen sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Sie benötigen mehr Wohnfläche? Durch das steile Dach bietet der Dachboden weiteres Ausbaupotenzial. Teilweise wurde bereits die Fenster erneuert bzw. durch Kunststofffenster doppeltverglast ersetzt. Geheizt wird mit Elektroheizkörpern. Auch diese wurden bereits teilweise erneuert und sind aktuell eine günstige Wärmequelle.

Zum Haus gehören ein Nebengebäude mit vielseitigem Verwendungszweck sowie eine Doppelgarage Baujahr 1979 mit angebautem Carport. Der große Hof mit angrenzender Wiese bietet Groß und Klein Platz zum Spielen und Toben oder Grillen und entspannen.

Ein Energieausweis liegt vor: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 151,2 kWh (m²a), wesentlicher Energieträger ist Strom, Baujahr Energieträger ist Strom, Energieeffizienzklasse E

Lage & Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich in Schöffengrund-Laufdorf in ruhiger Ortsrandlage.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und eine Apotheke sind in näherer Umgebung vorhanden. Ferner befindet sich im Ort eine Kindertagesstätte. Grundschulen befinden sich im nahe gelegenen Schwalbach, Nauborn oder Braunfels. Weiterführende Gesamtschulen oder Gymnasien stehen in Braunfels oder Wetzlar zur Verfügung. Die Kinder werden durch ein Busunternehmen (Schulbus) aus den einzelnen Ortsteilen der Gemeinde Schöffengrund nach Braunfels oder nach Wetzlar gebracht.

Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind fußläufig zu erreichen.

Die nächst gelegenen größeren Städte sind Wetzlar (ca. 5 km), Gießen (ca. 24 km) und Herborn (ca. 35 km). Die B 49 ist nur etwa 10 km und die A45 ca.16 km entfernt.

Daten – Fakten – Extras

  • Objektart: Haus
  • Wohnfläche: 159
  • Nutzfläche: 55
  • Grundstücksfläche: 625
  • Zimmer: 5
  • Balkon/Terrasse: überdachter Freisitz oder Carport
  • Kaufpreis: 178.500,00
  • Verfügbar: nach Absprache

Aufteilung

Erdgeschoss / Obergeschoss / Teilunterkellerung

Ausstattung

Tageslichtbad mit Wanne im Erdgeschoss
Tageslichtbad mit Dusche im Obergeschoss
2. Küche im Obergeschoss
großer Hof
ebenes Grundstück
Teilunterkellerung

Extras

Doppelgarage mit Carport | Nebengebäude

Ihr Ansprechpartner

 

Ralf Meyer                      06442-2698490

                                             Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

 

Zzgl. Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.