* Traumhaftes Niedrig-Energie-Haus in bester Lage! *

Beschreibung

Haus und Garten in einem – naturverbunden wohnen.

Ihr neues Zuhause heißt Sie herzlich willkommen: mit einer einzigartigen Atmosphäre in den geräumigen, lichtdurchfluteten Räumen sowie dem schönen Wintergarten in dem Sie entspannen können – unabhängig von Wetter und Jahreszeit.

Aber nicht nur der Wintergarten wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz, auch im Rest des Hauses werden Sie sich wohlfühlen. Die geräumige Küche bietet genug Platz für gemeinsame Kochabende mit Freunden oder Plätzchen backen mit den Kindern. In der praktischen Speisekammer haben Sie Raum für Getränke und Vorräte. Der offengestaltete Wohn-Essbereich schließt sich harmonisch an die Küche an. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten. Im Eingangsbereich des Hauses befinden sich der Hauswirtschaftsraum sowie eine Gäste-Toilette. Über eine moderne Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier empfängt Sie eine freundliche Empore. Diese kann, mit nur kleinen Umbauarbeiten zu einem separaten Zimmer umfunktioniert werden. Das Familienbad ist mit einer ebenen Dusche ausgestattet. Im Kinderzimmer oder im Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank findet jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort.

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und unterschreitet die Energieeinsparverordnung nachweislich.

Endenergieverbrauch: 74,5 kWh(m² a), Bj. Wärmeerzeuger 2012, wesentlilcher Energieträger ist Strom (Luft-Wasser-Wärme-Pumpe)

 

Lage & Verkehrsanbindung

Kirch-Göns ist ein Stadtteil der Stadt Butzbach und liegt naturnah in der nördlichen Wetterau am Rande des Naturpark Hochtaunus.

Eine komfortable Infrastruktur sowie ein optimale Verkehrsanbindung zeichnen Butzbach aus. So befinden sich zahlreiche Supermärkte und Drogeriegeschäfte vor Ort. Außerdem verfügt Butzbach über ein Schwimmbad, Kino und viele Bars und Restaurants. Kindergärten, Kitas, Schulen sowie ein Gymnasium sind im näheren Umkreis vorhanden und zu Fuß oder mit dem Bus sehr gut zu erreichen.

Durch die zentrale Lage am Autobahnknoten A5 (Kassel-Frankfurt), A45 (Siegen-Aschaffenburg) und A485 (Langgöns-Marburg) sowie an die B3 (Butzbach-Friedberg) liegt Butzbach besonders verkehrsgünstig. Mit den Bahnhöfen Butzbach, Kirch-Göns und Ostheim an der Main-Weser-Bahnlinie ist Butzbach auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln aus Richtung Frankfurt und Kassel bequem zu erreichen.

Daten – Fakten – Extras

  • Objektart: Haus
  • Wohnfläche: 116
  • Nutzfläche: 25
  • Grundstücksfläche: 571
  • Zimmer: 3,5
  • Balkon/Terrasse: große Terrasse
  • Kaufpreis: 498.500,-
  • Verfügbar: nach Absprache

Aufteilung

Erdgeschoss / Dachgeschoss

Ausstattung

3-fach Isolierglasfenster
Heizung: Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
vollgedämmtes Dach
Tageslichtbad mit ebener Dusche
Gäste-Toilette

Extras

Carport | Wintergarten | große Terrasse | ebenes, liebevoll angelegtes Grundstück | Gartenhaus | überdachter Freisitz

Ihr Ansprechpartner

 

Ralf Meyer                      06442-2698490

                                             Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

 

Zzgl. Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.