* "Sonnenscheinhaus" mit Einliegerwohnung in Weilburg *

Beschreibung

Hier kann ein Familien-Traum wahr werden !

Treten Sie ein in Ihr neues zu Hause. Es erwarten Sie 201m² Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen. Die Hauptwohnung im Obergeschoss bietet Ihnen und Ihren Lieben fünf Zimmer, eine Küche, ein Familien-Bad, ein Gäste-WC und eine Speisekammer.

Vom großzügigen Flur aus erreichen Sie sämtliche Zimmer. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zum teilüberdachten Balkon auf dem Sie Platz für gemütliches Beisammensein finden. Angrenzend befinden sich die Küche und das Esszimmer. Als Schlaf- Kinderzimmer oder Büro stehen 3 weitere Zimmer in ansprechender Größe für Sie bereit. Das Familienbad (Tageslichtbad) bietet eine Badewanne sowie eine Dusche, Toilette und Bidet. Für Besuch steht eine Gäste-Toilette zu Verfügung. Abgerundet wird das Obergeschoss von einer praktischen Speise-/Abstellkammer.

Das Erdgeschoss verfügt neben Keller- und Abstellräumen über eine separate Einliegerwohnung bestehend aus 3 Zimmern, Küche und Duschbad.

Im Laufe der Jahre wurde die Gasheizung erneuert. Die Räumlichkeiten wie das Bad im Obergeschoss sowie die Küchen sind baujahresentsprechend und freuen sich auf eine Renovierung.

Zum 1977 erbauten Haus gehört eine Garage. Das Eckgrundstück mit seinen 782m² Fläche lädt zum Spielen und Toben oder zum freien Gestalten ein.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage & Verkehrsanbindung

Weilburg an der Lahn ist eine wunderschöne, barocke Stadt mit einem Schloss aus der Renaissance und viel Kultur. Die Stadt bietet Ihnen ein Kreiskrankenhaus mit Ärztehaus, Banken, Apotheken sowie sämtl. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf und darüber hinaus.  

Auch das breite Angebot an Kindertagesstätten und Schulen machen diese Stadt attraktiv. Natürlich hebt sich Weilburg vor allem aber auch durch die Lage an der Lahn und dem damit verbundenen Freizeitwert ab.  

Über die B49 erreichen Sie in nur wenigen Minuten Limburg oder Wetzlar und die damit verbundenen Autobahnanbindungen A3 und A45/A5. Ebenso gut ist die Anbindung nach Usingen und Bad Homburg über die B456. 

Daten – Fakten – Extras

  • Objektart: Haus
  • Wohnfläche: 201
  • Nutzfläche: 45
  • Grundstücksfläche: 782
  • Zimmer: 8
  • Balkon/Terrasse: Balkon und Terrasse
  • Kaufpreis: 248.000,-
  • Verfügbar: nach Absprache

Aufteilung

Obergeschoss / Untergeschoss

Ausstattung

Doppelisolierglasfenster
Gasheizung

Extras

2 PKW-Stellplätze | im Haus integrierte Garage | separate Einliegerwohnung | ausbaufähiges Dachgeschoss

Ihr Ansprechpartner

 

Ralf Meyer                      06442-2698490

                                             Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

 

Zzgl. Courtage: 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.