* Wohlfühlhaus in Bestlage von Waldsolms-Brandoberndorf *

Beschreibung

Kofferpacken und los geht´s !

Angeboten wird ein gemütliches Reihenendhaus in Waldsolms-Brandoberndorf.

Ca. 130m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse sowie eine gemütliche Küche in komfortabler Größe. Außerdem verfügt diese Ebene über eine Gäste-Toilette. Über eine massive Treppe mit Holzbelag, gelangt man in das Obergeschoss. Dieses bietet ein Schlafzimmer mit herrlicher Aussicht, ein kleineres Zimmer mit bodentiefem Fenster und als Highlight das Familienbad mit Whirlpool-Wanne, Massage-Dusche und Bidet. Das lichtdurchflutete Dachgeschoss ist als Studio angelegt. Hier können Sie sich frei entfalten und den Raum ganz nach Ihren individuellen Wünschen einrichten. Das Haus ist komplett unterkellert. Geheizt wird mit Flüssiggas. Wohlige Wärme verbreitet der Kaminofen im Wohnbereich im Erdgeschoss. Zur Sonnenseite hin ausgerichtet befindet sich eine große Terrasse. Dahinter erstreckt sich ein Wiesengrundstück, welches der Gemeinschaft gehört und von allen Parteien genutzt werden kann. Zum Haus selbst, gehören 2 Parkplätze in unmittelbarer Nähe.

Aktuell ist die Immobilie vermietet.

Aber: Die Mieter ziehen zum 30.06.2022 aus.

Lage & Verkehrsanbindung

Brandoberndorf gehört zur Gemeinde Waldsolms und ist ein familienfreundlicher Ort mit umfangreichem Betreuungsangebot. Eine Grundschule sowie 2 Kindergärten befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in Braunfels und Usingen mit dem Schulbus oder der Taunusbahn zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sind hier ebenfalls zu finden. Unbedingt zu erwähnen ist das beliebte Freibad in Brandoberndorf und vor Allem der Attighof als einer der schönsten Golfplätze in Deutschland. Brandoberndorf verfügt über einen direkten Anschluss an die Taunusbahn.

Daten – Fakten – Extras

  • Objektart: Haus
  • Wohnfläche: ca. 130
  • Nutzfläche: ca. 43
  • Grundstücksfläche: 267
  • Zimmer: 4
  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Kaufpreis: 348.500,00
  • Verfügbar: nach Absprache

Aufteilung

Erdgeschoss / Obergeschoss / Dachgeschoss / Kellergeschoss

Ausstattung

Isolierglasfenster
Gasheizung (Flüssiggas)
Bad mit Whirlpool-Wanne, Dusche und Bidet
Gäste-WC
große Terrasse
Kaminofen im Wohnzimmer

Extras

2 PKW-Stellplätze

Ihr Ansprechpartner

 

Ralf Meyer                      06442-2698490

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Zzgl. Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.