* Vielfältige Möglichkeiten in Lahnau-Waldgirmes *

Beschreibung

Angeboten wird ein äußerst großzügiges Wohnhaus in bevorzugter Wohnlage von Lahnau-Waldgirmes.

Das 1956 massiv erbaute Haus wurde 1992 um einen Anbau erweitert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Nach kleinen Renovierungsmaßnahmen kann das Haus kurzfristig bezogen werden. Die Immobilie wurde zuletzt als „betreutes Wohnen“ für Kinder und Jugendliche genutzt und bietet daher zahlreiche Zimmer in ansprechenden Größen in einer Wohneinheit. Mit kleineren Umbaumaßnahmen können hier separate Wohnungen entstehen.

Das Erdgeschoss bietet sechs Zimmer in unterschiedlichen Größen, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie angrenzend an eine mögliche Küche, eine Terrasse. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich ebenfalls 5-6 Zimmer sowie eine offene Wohnküche. Ein Bad mit Wanne und Dusche rundet diese Ebene ab.

Im Dachgeschoss warten 3 Zimmer, eines davon mit Balkon, auf Ihre neuen Bewohner. Auch hier befindet sich ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Das Haus ist teilunterkellert. Ein Kellerraum bietet Platz für all Ihr Hab und Gut. In einem separaten Raum befindet sich die Waschküche inkl. der Heizung. Die Öl-Tanks befinden sich in einem separaten Kellerraum. Um das Haus herum erstreckt sich der liebevoll angelegte Garten. Spielen und Toben kann hier ebenso stattfinden wie Ruhe und Entspannung.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage & Verkehrsanbindung

Lahnau ist eine aus drei Ortsteilen, Waldgirmes, Dorlar und Atzbach bestehende Gemeinde im Lahn-Dill-Kreis in Hessen. Es liegt etwa in der Mitte zwischen den Städten Wetzlar und Gießen.

Der familienfreundliche Ort Waldgirmes verfügt über eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind z.B. in Atzbach, Wetzlar oder Gießen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus stehen in Waldgirmes zu Verfügung.

Die Gemeinde Lahnau verfügt über ein breitgefächertes Freizeit- und Kulturangebot. Neben diversen Vereinen runden das Frei- und Hallenbad das Freizeitangebot ab.

Eingebettet im idyllischen Lahntal und direkt an der Lahn gelegen, bietet Lahnau neben wunderschönen Wanderrouten, wie dem Kelten- und Römerpfad und dem Lahnwanderweg, auch die Möglichkeit, die Natur per Rad (Lahntalradweg /R7) oder Kanu zu erkunden und zu genießen.

Aufgrund der sehr gut entwickelten Infrastruktur ist Lahnau vor allem für Familien attraktiv.

Daten – Fakten – Extras

  • Objektart: Haus
  • Wohnfläche: 313
  • Nutzfläche: 17
  • Grundstücksfläche: 619
  • Zimmer: 13
  • Balkon/Terrasse: Balkon + Terrasse
  • Kaufpreis: 445.500,-
  • Verfügbar: nach Absprache

Aufteilung

Erdgeschoss / Obergeschoss / Dachgeschoss / Keller

Ausstattung

2-fach Isolierglasfenster
2 Bäder mit Wanne u. Dusche
Tageslichtbad im EG mit Dusche
Terrasse
Balkon
Öl-Heizung

Extras

PKW-Stellplätze | gepflegtes Grundstück

Ihr Ansprechpartner

 

Ralf Meyer                      06442-2698490

                                             Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

 

Zzgl. Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.