Familien-Traum in Solms-Burgsolms

Beschreibung

Wohnen auf hohem Niveau !

Das 1967 massiv erbaute Haus wurde fortlaufend renoviert bzw. saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. 3 separate Wohneinheiten sind hier möglich.

Die Wohnung im Obergeschoss bietet ca. 90m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf eine Küche, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, bzw. zur umbauten Terrasse, 2 Schlafräume in ansprechenden Größen sowie ein Dusch- und Wannenbad und ein Gäste-WC. Das Wohn-Esszimmer, bildet den sowohl zentralen als auch gemütlichen Mittelpunkt dieser Etage. Hinter der Küche bietet eine Speisekammer zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel und Co. Zum Garten hin ist diese Etage eben gelegen. So können Sie die überdachte Terrasse nutzen um geschützt im Schatten zu sitzen, oder aber Sie sitzen im liebevoll angelegten Garten.

Die Wohneinheit im Dachgeschoss erreichen Sie per Außentreppe. Hier erwarten Sie 3 helle, lichtdurchflutete Zimmer, ein Wannenbad sowie eine offen gestaltete Wohn-Küche. Highlight dieser Etage ist die überdachte Terrasse. Hier kann man entspannt den Tag ausklingen lassen und sich erholen.

Die dritte, etwas Kleiner Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss. Komplett ebenerdig finden sich auf dieser Ebene aktuell drei Wohnräume sowie ein Duschbad. Das Zentrale Zimmer in der Mitte, ist mit Wasser An- und Abflüssen ausgestattet und kann dementsprechend als Küche genutzt werden.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage. Hinter dem Haus, geschützt vor der Straße, befindet sich der herrlich angelegte Garten. Hier findet eine kleine Terrasse, eingebettet in ein Blumenmeer Ihren Platz. Den Abschluss bildet ein Gartenhaus mit eingebauter Sauna.

Ein Energieausweis liegt vor. Energiebedarfsausweis, wesentlicher Energieträger ist Gas, Bj. 1967 (2003), Energiebedarf 146,3kWh(m²a), Effizienzklasse E

Lage & Verkehrsanbindung

In Solms finden Sie alles was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus stehen hier zu Verfügung. Der familienfreundliche Ort bietet mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule an. Weiterführende Schulen gibt es in Wetzlar, Limburg oder Weilburg. Die Universitätsstadt Gießen erreichen Sie in ca. 20 min. Durch die B49 ist Solms hervorragend an das Straßennetz angebunden und somit ein idealer Ausgangspunkt in sämtliche Richtungen.

Solms verfügt über ein breitgefächertes Freizeit- und Kulturangebot. Neben diversen Vereinen rundet das Frei- und Hallenbad Solmser Land das Freizeitangebot ab.

Daten – Fakten – Extras

  • Objektart: Haus
  • Wohnfläche: 225
  • Nutzfläche: 48
  • Grundstücksfläche: 704
  • Zimmer: 9
  • Balkon/Terrasse: Balkon und Terrasse
  • Kaufpreis: 358.500,-
  • Verfügbar: nach Absprache

Aufteilung

Erdgeschoss / Obergeschoss / Dachgeschoss

Ausstattung

3 Bäder
2 Küchen
Küche im EG möglich, Anschlüsse vorhanden
Gäste-WC im OG
überdachter Balkon
Terrasse
Gasheizung (Bj. 2003)

Extras

Sauna im Gartenhaus | Garage für 2 PKW | Ebenerdige Wohneinheit im Erdgeschoss | Haustür im EG und OG neu | neue Fenster im DG | erneuertes Dach mit Gaube

Ihr Ansprechpartner

 

Ralf Meyer                      06442-2698490

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