Mit drei möglichen Wohneinheiten, großzügigen Außenbereichen und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Platzangebot und hohe Flexibilität.

Der einladende Wohn- und Essbereich überzeugt mit offenem Grundriss und direktem Zugang zum Balkon. Große Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und ermöglicht kurze Wege im Alltag.

Ein erneuertes Duschbad, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen diesen Wohnbereich.

Das Dachgeschoss verfügt über die gleiche Raumaufteilung wie das Erdgeschoss und eignet sich ideal zur Nutzung als eigenständige Wohneinheit. Perfekt für erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung. Der Dachboden ist über eine Zugtreppe zu erreichen und ermöglicht zusätzliche Abstellfläche oder Ausbaupotenzial.

Das ausgebaute Untergeschoss bietet einen großen Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Eine Küche mit Außenzugang, ein Duschbad sowie ein Schlafzimmer ermöglichen eine vielseitige Nutzung – ob als weitere Wohneinheit, Hobby- oder Arbeitsbereich. Zudem stehen ein Vorratsraum, ein Abstellraum sowie der Heizungskeller zur Verfügung.

Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich eine großzügige Doppelgarage. Im Dachgeschoss der Garage steht ein zusätzlicher Hobbyraum zur Verfügung – ideal für Handwerker, Bastler oder als kreativer Rückzugsort. Rund um die Immobilie verläuft ein gepflegtes Grundstück. Hier ist Platz zum Spielen und Toben oder einfach zum Entspannen.

Ein Energieausweis liegt vor. Bedarfsausweis. Wesentlicher Energieträger ist Öl, Bj. Wärmeerzeuger 2023, Baujahr Gebäude 1974, Energieverbrauch 112 kWh(m²*a), Energieeffizienzklasse D