Ob als klassisches Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus mit möglicher Einliegerwohnung – die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, ein separates Esszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon mit herrlichem Blick ins Lahntal. Auch das Schlafzimmer bietet einen Balkonzugang und sorgt so für ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Büro dienen kann, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC.

Im Untergeschoss befindet sich eine nahezu spiegelbildliche Raumaufteilung. Der Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Darüber hinaus stehen ein weiteres Zimmer sowie ein zusätzliches Zimmer mit vorbereiteten Anschlüssen für den Einbau einer Küche zur Verfügung. Ein Duschbad ermöglicht die Nutzung dieser Etage als mögliche Einliegerwohnung oder als separater Wohnbereich für Familienangehörige. Abgerundet wird das Untergeschoss durch mehrere Kellerräume sowie den Heizungsraum.

Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Eine direkt am Haus angebaute Garage sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Komfort.

Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr und bietet damit eine solide Grundlage für Modernisierungsmaßnahmen nach den eigenen Vorstellungen. So können Käufer das Haus ganz nach ihren persönlichen Wünschen und Ansprüchen gestalten.

Eine Immobilie mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer ruhigen Lage – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Ein Energieausweis liegt vor: Pflichtangaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis vom 30.06.2026, 130,5kW/h (m²*a), wesentlicher Energieträger ist Gas, Energieeffizienzklasse E, Bj. Gebäude 1978, Bj. Anlagentechnik 2018