* A+ Multifunktionsgebäude Bj. 2015 in Waldsolms-Brandoberndorf! *
Beschreibung
Angeboten wird eine hochmoderne, schwellenfreie Gewerbe-Immobilie, die 2016 zur Nutzung als Physiotherapie und Reha-Studio geplant und gebaut wurde.
Die Immobilie bietet eine Gesamtnutzfläche von 370m². Aktuell verteilt sich die Fläche wie folgt:
- 3 separate Therapie-Räume
- Reha/Präventionsfläche
- Empfang
- Teeküche
- Küche für Mitarbeiter
- Umkleiden (Frauen und Herren getrennt)
- Toiletten
- behinderten WC
- Büro
- Betriebsraum
Eine anderweitige Nutzung ist natürlich möglich. So bietet sich auch ein Tanzstudio oder ein Ladengeschäft für Fahr- oder Motorräder an. Auch der Verkauf von Handelswaren ist denkbar. Zudem besteht die Möglichkeit einer Aufstockung des Gebäudes.
Bonus dieser Immobilie: Der Glasfaseranschluß für das High-Speed-Internet mit ungebrenzter Leistungsfähigkeit.
Ein Energieauweis liegt vor: Verbrauchsausweis, wesentlicher Energieträger ist Strom, Baujahr Gebäude 2015, Baujahr Wärmeerzeuger 2015, Endenergieverbrauch 21,9kW/h, Energieeffizienzklasse A+
Lage & Verkehrsanbindung
Die Multifunktions-Immobilie befindet sich am Rande des Gewerbegebietes von Brandoberndorf mit herrlicher Sicht in die Natur.
Brandoberndorf gehört zur Gemeinde Waldsolms und ist eine familienfreundliche Kommune mit umfangreichem Betreuungsangebot. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten befinden sich in Brandoberndorf. Weiterführende Schulen sind in Braunfels und Usingen mit dem Schulbus oder der Taunusbahn zu erreichen. Unbedingt zu erwähnen ist das beliebte Freibad in Brandoberndorf und vor Allem der Attighof als einer der schönsten Golfplätze in Deutschland.
Daten – Fakten – Extras
Bildergalerie
Ihr Ansprechpartner
Ralf Meyer 06442-2698490
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Zzgl. Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.