* Ein Haus zum Wohlfühlen in Braunfels-Altenkirchen! *
Beschreibung
Modernisierte Immobilie zum fairen Preis !
Das gemütliche Haus wurde 1920 erbaut. Im Jahr 2007 wurden effektive Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt, die Außenfassade gedämmt und verputzt sowie die gesamte Elektrik im Haus erneuert. Auch ein Großteil der Fenster wurde erneuert. Im selben Jahr wurde die Immobilie um einen Anbau in Holzständerbauweise erweitert. Dieser dient nun als großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, kann aber auch mit Tisch und Stühlen ausgestattet und als Wintergarten genutzt werden. Dahinter erstreckt sich das großzügige Wohnzimmer. Über einen kleinen Flur gelangt man in die gemütliche Wohn-Küche. Hinter der Küche befindet sich ein Zimmer, welches als Büro genutzt werden kann. Angrenzend befindet sich eine Gäste-Toilette.
Das Dachgeschoss verfügt über 2 Schlafräume in ansprechenden Größen. Dazwischen liegt das Tageslichtbad mit Dusche. Über den Hof ist der Keller zu erreichen. Dieser besteht aus 2 großen Räumen und beherbergt den ebenfalls in 2007 erneuerten Sicherungskasten. Aktuell wird das Haus mit Strom geheizt. Im Jahr 2007 wurden neue Nachtspeicheröfen angeschafft. Diese heizen über den günstigeren Nachttarif. Die Warm-wasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Hinter dem Haus erstreckt sich ein liebevoll angelegter Garten mit großem Gartenhaus. Hier finden nicht nur Ihre Gartengeräte und Sitzmöbel ihren Platz. Auch eine kleine Werkstatt wurde hier eingerichtet.
Für PKW oder Fahrräder steht eine Garage zu Verfügung. Weitere Parkfläche bietet der gepflasterte Hof.
Ein Energieausweis liegt vor. Bedarfsausweis, wesentlicher Energieträger ist Strom, Baujahr Wärmeerzeuger 2007, Baujahr Immobilie 1920, Endenergieverbrauch 108,1kWh/(m²a), Effizienzklasse D
Lage & Verkehrsanbindung
Das Haus befindet sich in dem ruhigen Ortsteil der Stadt Braunfels in Altenkirchen. Ein Kindergarten befindet sich vor Ort. Ebenfalls ein Metzger mit all seinen Köstlichkeiten. Schulen sind im nahegelegen Philippstein, Bonbaden und Braunfels mit dem Bus zu erreichen.
Im Luftkurort Braunfels finden Sie alles was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus stehen hier zu Verfügung. Aber auch geschichtlich hat die Stadt viel zu bieten.
Wohnen in Braunfels bedeutet wohnen in einer Schloss-Stadt. Braunfels kann mit einem über 200 Jahre alten Schlosspark, einer einmaligen Altstadt dem Schloss und vielen weiteren Attraktionen aufwarten.
Die familienfreundliche Stadt bietet mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule. Weiterführende Schulen gibt es in Wetzlar, Limburg oder Weilburg. Die Universitätsstadt Gießen erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Daten – Fakten – Extras
Bildergalerie
Ihr Ansprechpartner
Ralf Meyer 06442-2698490
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