* Ein Stück Geschichte von Braunfels! *

Beschreibung

Angeboten wird ein geschichtsträchtiges Ensemble im Herzen von Braunfels.

Die historische Immobilie besteht aus 2 separaten Häusern inkl. 3 Garagen.

Herzstück ist die Scheune, die im Jahr 2000 zum Einfamilienhaus mit besonderem Flair umgebaut wurde. 158m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ca. 30m² großes Zimmer mit einer optisch ansprechenden Bruchsteinwand. Daneben befindet sich das Gäste-WC. Über eine offene Holztreppe gelangt man in das lichtdurchflutete Obergeschoss. Highlight ist der über 50m² große Wohn-Essbereich mit gemütlichem Kaminofen. Große Fenster und teils offengelegtes Fachwerk verleihen diesem Raum einen besonderen Charme. Außerdem bietet diese Ebene eine Küche mit Abstellraum. Ein weiterer Bonus ist die überaus großzügige Terrasse.

Das Dachgeschoss besticht mit seiner Raumhöhe durch die offene Holzbalkendecke. Hier befinden sich 2 Schlafräume. Einer der Räume glänzt mit einem zusätzlichem Abstell- bzw. Ankleideraum. Das Duschbad sowie das Masterbad mit Wanne runden diese Ebene ab.

Zum Angebot gehört ein weiteres Fachwerkhaus mit Geschichte. Das Haus ist unterkellert und wird dem ein oder anderen noch als Kegelbahn zur früheren Gaststätte im Haus darüber in Erinnerung sein. Nach längerem Leerstand wurde hier nun mit dem Entkernen begonnen.

3 Garagen und weitere Parkfläche im Hof runden dieses Angebot ab.

 

Lage & Verkehrsanbindung

Im Luftkurort Braunfels finden Sie alles was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus stehen hier zu Verfügung. Aber auch geschichtlich hat die Stadt viel zu bieten. Wohnen in Braunfels bedeutet wohnen in einer Schloss-Stadt. Braunfels kann mit einem über 200 Jahre alten Schlosspark, einer einmaligen Altstadt dem Schloss und vielen weiteren Attraktionen aufwarten.

Die familienfreundliche Stadt bietet mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule. Weiterführende Schulen gibt es in Wetzlar, Limburg oder Weilburg. Die Universitätsstadt Gießen erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.

Daten – Fakten – Extras

  • Objektart: Haus
  • Wohnfläche: 158 + ca. 180
  • Nutzfläche: ca. 202
  • Grundstücksfläche: 531
  • Zimmer: 5 + 6
  • Balkon/Terrasse: Balkon und Terrasse
  • Kaufpreis: auf Anfrage
  • Verfügbar: nach Absprache

Aufteilung

Einfamilienhaus + Einfamilienhaus + Garagen

Ausstattung

Gas-Heizung
großzügige Terrasse
Badezimmer mit Wanne im Dachgeschoss
2. Badezimmer mit Dusche im Dachgeschoss
Gäste-WC im Erdgeschoss
Kaminofen im Wohn-Essbereich

Extras

3 Garagen

Ihr Ansprechpartner

 

Ralf Meyer                      06442-2698490

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Zzgl. Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.