* Ein Zuhause mit Wohlfühlgarantie in Solms-Burgsolms *

Beschreibung

Einziehen und wohlfühlen lautet hier die Devise.

Ca. 104m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Windfang und führt Sie in den Flurbereich. Von hier aus gelangen Sie in die äußerst großzügige Küche inkl. Einbauküche. Angrenzend befinden sich das Wohn-Esszimmer in angenehmen Farbtönen sowie das moderne Duschbad. Herzstück dieser Ebene ist der Kachelofen in der Küche. Durch das Lüftungssystem zum Wohnbereich hin, haben Sie die Möglichkeit, die gesamte Etage zu heizen.

Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Diese Ebene bietet 3 Zimmer in unterschiedlichen Größen, einen kleinen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Wanne.

Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen zusätzlichen Außenzugang. Neben den klassischen Kellerräumen, findet hier auch der Durchlauferhitzer für die Warmwasseraufbereitung seinen Platz. Geheizt wird mit einer Elektro-Heizung. Zum Haus gehört ein kleiner Garten mit Nebengebäude.

Das gemütliche Einfamilienhaus wurde im Laufe der letzten Jahre saniert bzw. modernisiert. So wurde das Dach mit glasierten Tonziegeln neu eingedeckt und gedämmt, die Fenster durch 3-fach Isolierglasfenster ersetzt und eine Elektro-Heizung eingebaut. Als zusätzlicher Wärmeerzeuger dient der optisch ansprechende Kachelofen im Erdgeschoss. Die Bäder im Erd- und Dachgeschoss wurden ebenso sowie Wand- und Bodenbeläge im Haus erneuert bzw. abgeschliffen. Außerdem wurde das Haus neu verputzt und im oberen Bereich mit schickem Holz verkleidet.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Lage & Verkehrsanbindung

In Solms finden Sie alles was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus stehen hier zu Verfügung. Der familienfreundliche Ort bietet mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule. Weiterführende Schulen gibt es in Wetzlar, Limburg oder Weilburg.

Die Universitätsstadt Gießen erreichen Sie in ca. 20 min. Durch die B49 ist Solms hervorragend an das Straßennetz angebunden und somit ein idealer Ausgangspunkt in sämtliche Richtungen.

Daten – Fakten – Extras

  • Objektart: Haus
  • Wohnfläche: 104
  • Nutzfläche: 70
  • Grundstücksfläche: 500
  • Zimmer: 4
  • Kaufpreis: 368.500,-
  • Verfügbar: nach Absprache

Aufteilung

Erdgeschoss / Dachgeschoss / Kellergeschoss

Ausstattung

3-fach Isolierglasfenster
Elektro-Heizung
Badezimmer mit Dusche im EG
Badezimmer mit Wanne im DG
Fußbodenheizung im Bad im EG
große Küche mit Einbauküche
Kachelofen
Innenhof

Extras

Nebengebäude | 3 Parkplätze im Hof

Ihr Ansprechpartner

 

Ralf Meyer                      06442-2698490

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Zzgl. Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.