* Mehrfamilienhaus in sehr schöner Lage von Aßlar-Stadt *
Beschreibung
Sie suchen ein gepflegtes Mehrgenerationen- oder Mehrfamilienhaus? Hier finden Sie die ideale Immobilie für Ihre Bedürfnisse!
1982 in massiver Bauweise errichtet, bietet das großzügige Haus ca. 273² Wohnfläche verteilt auf Erd-, Dach- und Untergeschoss. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet bei geschickter Raumaufteilung 3,5 Zimmer, eine Wohn-Küche mit Speisekammer, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich verfügt über einen Kaminofen der die gesamte Wohnung mit wohliger Wärme versorgt. 2 Stufen führen hinunter in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man auf die herrliche Terrasse mit handgemauertem Eck-Kamin. Gesellige Grillabende mit phantastischer Aussicht sind hier garantiert.
Das Dachgeschoss bietet eine 2 Zimmer Wohnung sowie ein separates Appartement. Auch diese Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich in komfortabler Größe mit Zugang zum überdachten Balkon. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine Wohn-Küche sowie ein Abstellraum komplettieren die Wohneinheit. Mit einem Wanddurchbruch kann das Appartement der Wohnung angegliedert werden, so, wie es ursprünglich war. Aktuell kann das 1-Zimmer-Appartement mit Duschbad beispielsweise als Ferienwohnung, separat genutzt bzw. vermietet werden.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben Waschküche, Sauna, Abstellraum und Heizungskeller verfügt diese Ebene über zwei Gast-Zimmer, einen Aufenthaltsraum, ein Duschbad sowie eine kleine Küche. Die Räumlichkeiten können durch das Haus oder ganz komfortabel durch den separaten Außenzugang betreten werden.
Zum Haus gehört ein ca. 532m² großes Grundstück. Hier ist Platz für Gestaltungsspielraum für Groß und Klein. Liebevoll angelegte Wege aus Kopfsteinpflaster führen rund um das Haus und geben der Immobilie den besonderen Touch. An das Haus grenzt eine Garage. Weitere Parkfläche bietet der gepflasterte Hof.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Lage & Verkehrsanbindung
Aßlar verfügt über eine verkehrstechnisch günstige Anbindung an die BAB 45 und die B 49. Die räumliche Nähe zu Städten wie Frankfurt am Main (ca. 75 km) und der Landeshauptstadt Wiesbaden (ca. 87 km) und die Verbindung durch den öffentlichen Personen-Nahverkehr (ÖPNV) machen Aßlar für Pendler und Unternehmen interessant. Aßlar liegt ca. 5 km von Wetzlar und etwa 15 km von Gießen entfernt. Die Stadt verfügt über eine Grund- sowie eine kooperative Gesamtschule und mehrere Kindertagesstätten. Weiterführende Schulen befinden sich in Wetzlar oder Gießen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und weit darüber hinaus finden Sie hier ebenso wie ein breitgefächertes Freizeitangebot.
Daten – Fakten – Extras
Bildergalerie
Ihr Ansprechpartner
Ralf Meyer 06442-2698490
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Zzgl. Courtage: 2,98 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.