Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine besondere Wohlfühlatmosphäre auf ca. 197 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss schlägt das Herz des Hauses: Die moderne Einbauküche geht fließend in den einladenden Essbereich über, in dem der Kamin für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden sorgt. Ein weiteres Wohn- und Esszimmer mit Ofen schafft zusätzlichen Raum zum Entspannen und bietet direktem Zugang zum Balkon, der den Blick ins Grüne eröffnet. Das Tageslichtbad mit Wanne sowie eine praktische Speisekammer runden diese Ebene perfekt ab.

Im Dachgeschoss bieten zwei gut geschnittene Zimmer ideale Rückzugsorte. Ein modernes Duschbad sorgt für Erleichterung im Alltag und verhindert typische „Stau-Situationen“ vor der Tür. Besonders attraktiv: Eine geplante und bereits genehmigte Dachgaube eröffnet Ihnen zusätzliche Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten – für noch mehr Licht, Raum und Wohnkomfort.

Das Untergeschoss überzeugt als nahezu eigenständiger Wohnbereich: mit moderner Einbauküche, gemütlichem Wohnraum samt Kaminofen und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird das Angebot durch ein weiteres Zimmer, ein Bad mit Wanne sowie praktische Nutzflächen wie Waschküche, Abstellraum und Werkstatt mit separatem Gartenzugang. Ob für Gäste, Familie, Homeoffice oder zur teilweisen Vermietung – hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Optionen.

Das großzügige Grundstück in idyllischer Feldrandlage bietet Ruhe, Privatsphäre und viel Platz zum Durchatmen. Hier erleben Sie Natur direkt vor der Haustür – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Zum Haus gehören außerdem ein massives Nebengebäude mit Parkflächen auf dem Dach sowie eine kleine Gartenhütte.

Ein Haus mit Charakter, viel Platz und außergewöhnlichem Potenzial – perfekt für alle, die Ruhe, Flexibilität und Lebensqualität in Einklang bringen möchten.

Ein Energieausweis liegt vor: Pflichtangaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis vom 21.04.2026, 93,4kW/h (m²a), wesentlicher Energieträger ist Strom, Energieeffizienzklasse C, Bj. Gebäude 1978, Bj. Anlagentechnik 1999