Dieses besondere Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Waldrandlage von Braunfels und überzeugt durch seine naturnahe Umgebung, ein großzügiges Grundstück sowie einen außergewöhnlichen Grundriss mit charakteristischem „Türmchen“.

Bereits der Zugang über die überdachte Veranda vermittelt eine einladende Atmosphäre. Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der fließend in die offene Küche mit Einbauküche übergeht. Ein besonderes Highlight ist das gemütliche Kaminzimmer im markanten „Türmchen“, das dem Haus seinen ganz eigenen Charme verleiht und zu entspannten Stunden einlädt.

Auf der Hauptebene stehen zudem ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine separate Gäste-Toilette zur Verfügung.

Eine offene Holztreppe führt in das Obergeschoss des „Türmchens“. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer mit angrenzendem Abstellraum, das sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lässt.

Ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über einen Zugang zum praktischen Kriechkeller.

Das vollständig eingezäunte, ebene Grundstück bietet viel Platz zur Erholung und Freizeitgestaltung. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, während ein Holzpavillon einen geschützten Rückzugsort im Garten schafft. Von verschiedenen Bereichen des Grundstücks genießen Sie zudem einen reizvollen Blick auf das Schloss Braunfels.

Ein modernes Balkonkraftwerk mit Speicher unterstützt die Eigenstromversorgung und trägt zu einem energieeffizienten Betrieb des Hauses bei.

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint naturnahes Wohnen, Privatsphäre und besondere Architektur in einer attraktiven Lage – ideal für alle, die Ruhe, Natur und einen besonderen Wohncharakter zu schätzen wissen.

Ein Energieausweis liegt vor: Pflichtangaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis vom 21.10.2022, 165,2kW/h (m²*a), wesentlicher Energieträger ist Gas, Energieeffizienzklasse F, Bj. Gebäude 1973, Bj. Anlagentechnik 2012