Das Wohnkonzept verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit attraktiven Innen- und Außenbereichen und eignet sich damit ideal für alle, die Wert auf Barrierearmut und ein komfortables Zuhause legen. Kurze, fußläufige Wege zu Einkaufsmärkten und Ärzten erweitern den Komfort.

Herzstück des Hauses ist der äußerst großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestaltetem Kochbereich. Die moderne Küche mit integrierter Kochinsel schafft einen kommunikativen Mittelpunkt und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Eine praktische Speisekammer ergänzt den Küchenbereich und bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im täglichen Leben.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die große, überdachte Terrasse. Mit ihrer integrierten Sitzgelegenheit entsteht hier eine wunderbare Erweiterung des Wohnraums ins Freie – ein geschützter Lieblingsplatz für gemütliche Frühstücke, gesellige Abende oder entspannte Stunden im eigenen Garten.

Der Bungalow verfügt über zwei Schlafzimmer und bietet damit sowohl Paaren als auch einer kleinen Familie oder Gästen ausreichend Platz.

Das besondere Highlight des größeren Schlafzimmers ist die separate Ankleide, die für zusätzlichen Komfort und Stauraum sorgt. Eine vorhandene Klimaanlage schafft auch an warmen Sommertagen ein angenehmes Raumklima.

Zwei modern ausgestattete Bäder runden das Raumangebot ab. Beide verfügen über eine bodenebene Dusche und ermöglichen damit komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen.

Auch bei den Nebenflächen wurde Wert auf Funktionalität gelegt. In einem separaten Anbau befinden sich mehrere Abstellräume, die reichlich Platz für Vorräte, Gartengeräte, Fahrräder und weitere Dinge des täglichen Lebens bieten.

Ein weiterer Anbau beherbergt den Heizungs- beziehungsweise Technikraum, sodass die Haustechnik sinnvoll vom eigentlichen Wohnbereich getrennt untergebracht ist.

Das ebene Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für eine vielseitige Nutzung und Gestaltung. Neben einer praktischen Gartenhütte steht eine großzügig gepflasterte Fläche zur Verfügung, die beispielsweise hervorragend für einen Pool genutzt werden kann. Eine gemauerte Außendusche ergänzt diesen Bereich und macht den Garten zur perfekten privaten Sommeroase.

Auch beim energetischen Konzept wurde auf eine zeitgemäße Ausführung geachtet. Das Gebäude verfügt über eine Dachdämmung sowie eine Außendämmung und ist mit einer Solarthermieanlage ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Infrarot-Fußbodenheizung sowie einen Kaminofen im Wohn-Essbereich, wodurch sich ein modernes und komfortables Heizkonzept ergibt.

Wer komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzt und gleichzeitig Wert auf einen pflegeleichten, ebenen Außenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten legt, findet hier eine Immobilie mit besonderem Potenzial für entspannte und komfortable Lebensjahre.

Ein Energieausweis liegt vor:Pflichtangaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis vom 24.08.2026, 58,9kW/h (m²*a), wesentlicher Energieträger ist Strom, Energieeffizienzklasse B, Bj. Gebäude 2015, Bj. Anlagentechnik 2015