Dieses im Jahr 1961 erbaute Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage wurde 1974 durch einen großzügigen Anbau erweitert und bietet heute vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige und gut nutzbare Raumaufteilung. Neben einer Küche mit praktischer Speisekammer stehen ein großzügiges Duschbad, ein Schlafzimmer sowie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Durch den Anbau aus dem Jahr 1974 wurde die Wohnfläche um zwei weitere großzügige Räume ergänzt. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich und bietet einen geschützten Platz für gemütliche Stunden im Freien. Besonders interessant: Der Anbau verfügt über einen separaten Eingang und lässt sich dadurch flexibel nutzen.
Auch das Obergeschoss bietet eine vergleichbare und großzügige Raumaufteilung. Hier befinden sich eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine separate Toilette, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen sowie ein Schlafzimmer. Über das Wohnzimmer gelangt man in den Anbau, der ein weiteres Zimmer beherbergt und zusätzlichen Platz für individuelle Wohnideen, ein Arbeitszimmer, Gäste oder Hobbys bietet.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zahlreiche Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Neben einer Waschküche mit zusätzlichem Außenzugang stehen mehrere Kellerräume sowie ein separater Heizungskeller mit Ölheizung zur Verfügung.
Ein besonderes Plus ist die integrierte Doppelgarage. Der großzügige Hofbereich vor den Garagen bietet ausreichend Platz für weitere Fahrzeuge. Zusätzliche Parkmöglichkeiten im Bereich des Hauseingangs ergänzen das Stellplatzangebot.
Das ebene Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der vorhandene Garten lädt zum Spielen, Gärtnern und Entspannen ein. Hinter dem Haus besteht zudem die Möglichkeit, eine weitere Sitz- oder Aufenthaltsfläche zu gestalten.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine großzügige und flexible Wohnsituation mit viel Platz, separaten Zugangsmöglichkeiten und attraktiven Nutzungsperspektiven. Die Kombination aus zwei möglichen Wohneinheiten, dem separaten Zugang zum Anbau, Vollunterkellerung, Doppelgarage und dem ebenen Gartengrundstück macht das Haus zu einer interessanten Immobilie für Familien und Käufer, die Wert auf Raum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.
Ein Energieausweis liegt vor:Pflichtangaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis vom 16.09.2026, 178,6kW/h (m²*a), wesentlicher Energieträger ist Öl, Energieeffizienzklasse F, Bj. Gebäude 1961, Bj. Anlagentechnik 1992
