Objektbeschreibung

* Familienglück mit Einliegerwohnung in Braunfels-Altenkirchen *

Platz für Sie und Ihre Lieben!

Herzlich willkommen in diesem gemütlichen Wohnhaus.

Die gepflegte Immobilie bieten im Erdgeschoss eine kleine, separate Einliegerwohnung sowie eine Hauptwohnung, die sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt.

Beide Wohnungen sind bequem über den Innenhof zu erreichen. Die Einliegerwohnung verfügt über eine Wohnküche, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie einen Wohn-Schlafraum.

Die Hauptwohnung bietet 6 Zimmer, eine gemütliche Wohn-Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Abgerundet wird diese Wohneinheit durch die großzügige, überdachte Terrasse. Raum zur Erholung bietet der liebevoll angelegte Garten hinter dem Haus.

Das ursprünglich 1900 erbaute Haus wurde in den Jahren 1952 und 1964 jeweils um einen Anbau erweitert. Die Bäder in beiden Wohnungen wurden im Laufe der letzten Jahre erneuert. Ebenso die Fenster. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem renovierten bzw. modernisierten Zustand und kann direkt bezogen werden.

 

 

  • Objektart:
    Haus
  • Baujahr:
    1900/1952/1964
  • Wohnfläche:
    163 m²
  • Nutzfläche:
    40 m²
  • Grundstücksfläche:
    255 m²
  • Zimmer:
    7
  • Highlights:
    2 separate Wohneinheiten
  • Kaufpreis:
    219.500,-
  • Verfügbar:
    nach Absprache
Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Besondere Merkmale

Aufteilung

  • Erdgeschoss / Obergeschoss / Dachgeschoss / Keller

Ausstattung

  • Küche inkl. Einbauküche im EG
  • Küche inkl. Einbauküche im OG
  • Tageslichtbad mit Wanne im EG
  • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im OG
  • 2-fach Isolierglasfenster
  • Öl-Heizung
  • Dacheindeckung mit Betondachstein inkl. Wärmedämmung
  • eingefriedetes Grundstück

Extras

  • 2 separate Wohneinheiten (kleine Einliegerwohnung)
  • überdachte Terrasse
  • Sauna
  • großer Carport (für Wohnwagen/Wohnmobil)
Lage & Verkehrsanbindung

Das Haus befindet sich in dem ruhigen Ortsteil der Stadt Braunfels in Altenkirchen. Ein Kindergarten befindet sich vor Ort. Ebenfalls ein Metzger mit all seinen Köstlichkeiten. Schulen sind im nahegelegen Philippstein, Bonbaden und Braunfels mit dem Bus zu erreichen.

Im Luftkurort Braunfels finden Sie alles was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus stehen hier zu Verfügung. Aber auch geschichtlich hat die Stadt viel zu bieten.

Wohnen in Braunfels bedeutet wohnen in einer Schloss-Stadt. Braunfels kann mit einem über 200 Jahre alten Schlosspark, einer einmaligen Altstadt dem Schloss und vielen weiteren Attraktionen aufwarten.

Die familienfreundliche Stadt bietet mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule. Weiterführende Schulen gibt es in Wetzlar, Limburg oder Weilburg. Die Universitätsstadt Gießen erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.

In der Nähe

  • Kindergarten
    0,1 km
  • Grundschule Philippstein
    5,5 km
  • Car-Kellner-Schule Braunfels
    9 km
  • Brandoberndorf (Anschl. zur Taunusbahn)
    9 km