Angeboten wird ein komplett modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Weilburg-Waldhausen.
Das Ursprungshaus aus Baujahr 1952, mit einem Anbau aus 1990, wurde im Jahr 2015 kernsaniert.
- Neue Fenster, alle mit Insektengitter, im Obergeschoss zusätzlich mit Verdunklung
- Elektrische Rollläden
- Neue Türen
- Neue Wand- und Bodenbeläge
- Neue Gas-Heizung inkl. Fußbodenheizung
- Neue Wasser- und Abwasserleitungen
- Elektrik wurde komplett erneuert
- Bäder komplett erneuert
- Die Außenwände sowie die Zwischendecke zum Dachboden wurden gedämmt
- Eine Terrasse sowie ein Balkon wurden angebaut
Die neue Raumaufteilung sorgt für großzügige und lichtdurchflutete Räumlichkeiten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Eingangsdiele mit Garderobe, eine Wohn-Küche mit äußerst komfortabler Einbauküche inkl. Kochinsel mit Sitztheke und exklusiven Einbaugeräten. Angrenzend an den offen Kochbereich befindet sich das Esszimmer mit viel Platz für Gäste oder Familie. Auch die neue Terrasse ist von hier aus zu erreichen. Des Weiteren bietet diese Ebene ein Büro, eine Abstellkammer sowie ein gemütliches Wohnzimmer in exzellenter Größe. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem modernen Duschbad.
Über die aufgearbeitete Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Auch hier dominieren helle freundliche Farben. Verteilt auf ca. 93m² befinden sich hier 4 Zimmer, bzw. 2 Schlafzimmer, ein vollausgestattetes Ankleidezimmer sowie das Masterzimmer mit einer Größe von ca. 26m² und Zugang zum Balkon. Highlight dieser Ebene ist das traumhafte Familienbad mit Wanne und ebener Dusche.
Das Haus ist unterkellert. Neben Heizungskeller und Waschküche bietet diese Etage weitere Keller- bzw. Abstellräume. Eine integrierte Garage komplettiert dieses Immobilienangebot.
Um das Haus führt ein großer Garten mit altem Baumbestand in ruhiger Feldrandlage. Eine Gartenhütte sowie ein massiv gemauertes Gartenhaus/Orangerie ermöglichen eine vielfältige Nutzung für Groß und Klein.
Ein Energieausweis liegt vor: Pflichtangaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis vom 12.12.2023, 77,6kW/h (m²a), Energieträger Gas, Energieeffizienzklasse C, Bj. Gebäude 1952, Bj. Anlagentechnik 2016
