Objektbeschreibung

* Stilvolles 1-2 Familienhaus in Hüttenberg-Reiskirchen *

Stilvoll leben – lässt es sich in diesem großzügigen 1 bis 2 Familienhaus.

Das attraktive Wohnhaus bietet ca. 211m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen.

Ein offener Eingangsbereich empfängt Sie im Erdgeschoss. Von hier aus gelangen Sie in sämtliche Räume dieser Ebene. 2 Zimmer in ansprechenden Größen können als Schlaf- Kinderzimmer oder Büro dienen. Im hinteren Teil des Hauses befinden sich die komfortable Wohn-Küche, das Esszimmer in imposanter Größe sowie das gemütliche Wohnzimmer mit offenem Kamin. Die teilüberdachte Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten, erreichen Sie sowohl über das Wohn- als auch über das Esszimmer. Komplettiert wird diese Ebene mit einer Gäste-Toilette sowie dem überaus großzügigen Familienbad mit begehbarem Schrank. Hier sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme.

Über eine offene Steintreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Auch diese Ebene bietet 2 Wohnräume in unterschiedlichen Größen, eine Wohn-Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Der überdachte Balkon mit herrlicher Fernsicht rundet diese Ebene ab.

Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet neben einer Waschküche und einem Heizungskeller weitere Abstellräume. Bonus auf dieser Ebene ist der Partykeller.

Zum Haus gehört ein Nebengebäude welches eine Garage, eine kleine Werkstatt sowie einen Geräteraum beherbergt. Das Dach des Nebengebäudes ist mit Solarkollektoren zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung versehen.

Um das Haus führt ein liebevoll angelegter Garten. Dieser bietet Raum für Ruhe und Entspannung aber auch genügend Platz für Kinder zum Spielen und Toben.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

  • Objektart:
    Haus
  • Baujahr:
    1975
  • Wohnfläche:
    ca. 211 m²
  • Nutzfläche:
    ca. 150 m²
  • Grundstücksfläche:
    625 m²
  • Zimmer:
    6
  • Highlights:
    liebevoll angelegter Garten
  • Kaufpreis:
    € 398.500,-
  • Verfügbar:
    nach Absprache
Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Besondere Merkmale

Aufteilung

  • Erdgeschoss/Dachgeschoss/Kellergeschoss

Ausstattung

  • Tageslichtbad mit Dusche, Toilette und Bidet im Erdgeschoss
  • Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Toilette und Bidet im Dachgeschoss
  • Fußbodenheizung in beiden Bädern
  • Küche im Erd- und Dachgeschoss jeweils mit Einbauküche
  • Wohnzimmer mit Kamin
  • Gas-Heizung
  • Doppelisolierglasfenster
  • überdachter Balkon
  • Terrasse mit Kamin

Extras

  • Nebengebäude mit kl. Werkstatt, Geräteraum und Garage
  • kleine Solaranlage
Lage & Verkehrsanbindung

Das einladende Haus befindet sich in Hüttenberg-Reiskirchen.

Kindergärten befinden sich im benachbarten Niederwetz, Volpertshausen oder Rechtenbach. Eine Grund- und Gesamtschule befinden sich im benachbarten Rechtenbach. Weiterführende Schulen wie berufliche Fachschulen oder Gymnasien befinden sich Wetzlar.

Eine ärztliche Versorgung ist in unmittelbarer Nähe gegeben, wie Kinderarzt, Hausärzte, Apotheken. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus befinden sich direkt in Hüttenberg und Umgebung.

Der Autobahnanschluss A45 ist in ca. 10 min. zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist ca. 200m vom Haus entfernt.

In der Nähe

  • Kindergarten
    2,5 km
  • Grund-u. Gesamtschule
    5 km
  • Auffahrt zur BAB45
    8 km
  • Wetzlar
    5 km