Objektbeschreibung

* Traumhaftes Einfamilienhaus – Komplett saniert mit Nebengebäude und Scheune in Wetzlar-Naunheim *

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde komplett saniert und bietet Ihnen modernen Komfort in einem charmanten Ambiente.

Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche, die viel Platz für Ihre Familie und Gäste bietet. Mit insgesamt drei stilvoll gestalteten Bädern sind Sie bestens ausgestattet, um den Alltag entspannt zu meistern. Die moderne Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt – ideal für kulinarische Abenteuer und gesellige Kochabende. Der angrenzende Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen.

Insgesamt bietet die Immobilie 9 Zimmer verteilt auf 3 Ebenen. Das Erdgeschoss empfängt Sie in hellen und ansprechenden Farben mit 3 Zimmern und einem modernen Duschbad. Die im Jahr 2011 erneuerte Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss bzw. auf halber Höhe in den Anbau mit komfortablem Büro und ansprechendem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im Obergeschoss angekommen, erwartet Sie die Küche mit einladender Ess-Theke und anschließendem Essbereich. Auch das gemütliche Wohnzimmer befindet sich auf dieser Ebene. Eine praktische Speisekammer erspart den Weg in den Keller.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet, bei ähnlicher Aufteilung, ebenfalls 3 Zimmer in attraktiven Größen. Ein besonderes Highlight ist die Empore, die als Leseecke oder Spielbereich für die Kinder genutzt werden kann. Komplettiert wird diese Ebene durch das komfortable Duschbad.

Das Grundstück bietet Platz für ein praktisches Carport, das Ihren PKW vor Witterungseinflüssen schützt. Ein Nebengebäude sowie eine geräumige Scheune ermöglichen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Werkstatt, Abstellraum oder für Ihre Hobbys. Die Größe der Scheune bietet sogar die Möglichkeit einen Wohnwagen oder ein Wohnmobil zu beherbergen.

Der kleine Garten rundet das Angebot ab und gewährt Ihnen einen grünen Rückzugsort, um die Natur zu genießen und zu entspannen.

Dieses Einfamilienhaus ist der perfekte Ort für Familien, die Wert auf Qualität, Raum und eine einladende Atmosphäre legen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

  • Objektart:
    Haus
  • Baujahr:
    1933
  • Wohnfläche:
    ca. 170 m²
  • Nutzfläche:
    ca. 165 m²
  • Grundstücksfläche:
    403 m²
  • Zimmer:
    9
  • Highlights:
    Scheune und Nebengebäude
  • Kaufpreis:
    € 398.500,-
  • Verfügbar:
    nach Absprache
Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Besondere Merkmale

Aufteilung

  • Erdgeschoss/Obergeschoss/Dachgeschoss/Kellergeschoss

Ausstattung

  • 2-fach Isolierglasfenster Bj. 2013 mit Fliegenschutzgitter
  • Küche inkl. hochwertiger Einbauküche
  • neues Duschbad im Erdgeschoss
  • modernes Bad mit Dusche und Wanne im Anbau
  • Duschbad im Dachgeschoss
  • Balkon
  • Heizung: moderne Gas-Brennwert-Therme
  • Dacherneuerung inkl. Wärmedämmung in 2006
  • ebenes Grundstück mit Terrasse im Garten

Extras

  • Scheune mit Platz für Wohnwagen oder Wohnmobil
  • Nebengebäude
  • Carport
  • großer Innenhof
Lage & Verkehrsanbindung

Wetzlar – Naunheim

Wetzlar, bekannt durch den Dom und die Altstadt, hat eine geschichtsträchtige Vergangenheit. So sind beispielsweise Goethes Spuren weithin zu finden. Weltbekannt ist Wetzlar aber durch seine Industrie. Insbesondere durch die Firma Leica und Zeiss.

Außerdem bietet Wetzlar eine hervorragende Infrastruktur. Dazu zählt die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die A45/A5, sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Für die Einwohner stehen Kindergärten und sämtliche Schulformen von Grund- bis Berufsschulen und Gymnasien zur Verfügung.

Der Ortsteil Naunheim, bietet zusätzlich mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule. Auch hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus.

Naunheim zeichnet sich durch seine charmante, ländliche Atmosphäre aus. Umgeben von grünen Feldern und sanften Hügeln, bietet der Ort eine ruhige Umgebung, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist.

In der Nähe

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  • Kindergarten
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  • nächste Bushaltestelle
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